74-78 South Moger Ave
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74-78 South Moger Ave
6 200 pi² 100% Loué Vente au détail Immeuble Mount Kisco, NY 10549 5 056 848 $ CAD (816 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Portefeuille de propriétés de premier choix au centre-ville à vendre avec 4 immeubles distincts
- Appartements résidentiels : 6 appartements bien aménagés, chacun conçu pour le confort et la commodité
- Potentiel d'investissement : Avec une combinaison de propriétés résidentielles et commerciales, ce portefeuille offre de multiples sources de revenus
- Opportunité d'investissement exceptionnelle avec 6 unités résidentielles, 1 très grand espace commercial multi-bureaux, espace commercial détaché, garage de grange surdimensionné
- Espaces commerciaux : Deux unités commerciales polyvalentes pour les commerces de détail, les bureaux ou les entreprises de services
- Ce portefeuille est une découverte rare pour les investisseurs avertis qui cherchent à accroître leurs avoirs dans un emplacement privilégié du centre-ville.
Résumé de l'annonce
Portefeuille de propriétés de premier choix au centre-ville à vendre avec 4 immeubles distincts : Opportunité d'investissement exceptionnelle avec 6 unités résidentielles, 1 très grand espace commercial multi-bureaux, un espace commercial indépendant, un garage de grange surdimensionné et un parking privé nouvellement construit !
Opportunité d'investissement remarquable et première sur le marché - ce vaste portefeuille de 4 immeubles idéalement situé à côté de la gare au cœur du centre-ville. Cet emplacement privilégié compte 6 appartements résidentiels spacieux et deux espaces commerciaux florissants, offrant un mélange parfait de vie urbaine et de potentiel commercial.
Principales caractéristiques :
• Emplacement privilégié : à quelques pas de la gare, assurant un accès facile aux résidents et aux clients. Découvrez le dynamisme de la vie au centre-ville avec tous les magasins, restaurants et commodités accessibles à pied.
• Appartements résidentiels : Sept appartements bien aménagés, chacun conçu pour le confort et la commodité
• Espaces commerciaux : Deux unités commerciales polyvalentes pour les commerces de détail, les bureaux ou les entreprises de services. Bénéficier de la forte circulation piétonnière et de la visibilité dans une zone très fréquentée.
• Potentiel d'investissement : Avec une combinaison de propriétés résidentielles et commerciales, ce portefeuille offre de multiples sources de revenus. Tirer parti de la demande de logements et d'espaces d'affaires dans un centre-ville en pleine croissance dans le quartier animé de Mt Kisco.
• Appel communautaire : Profitez d'une atmosphère dynamique de quartier avec des boutiques, des cafés et des attractions culturelles locales à quelques minutes de là. Cette propriété est parfaitement positionnée pour attirer les résidents et les entreprises.
Ce portefeuille est une découverte rare pour les investisseurs avertis qui cherchent à accroître leurs avoirs dans un emplacement privilégié du centre-ville. Ne manquez pas cette occasion de posséder le mont Kisco, connu sous le nom de Big Little Village !
Opportunité d'investissement remarquable et première sur le marché - ce vaste portefeuille de 4 immeubles idéalement situé à côté de la gare au cœur du centre-ville. Cet emplacement privilégié compte 6 appartements résidentiels spacieux et deux espaces commerciaux florissants, offrant un mélange parfait de vie urbaine et de potentiel commercial.
Principales caractéristiques :
• Emplacement privilégié : à quelques pas de la gare, assurant un accès facile aux résidents et aux clients. Découvrez le dynamisme de la vie au centre-ville avec tous les magasins, restaurants et commodités accessibles à pied.
• Appartements résidentiels : Sept appartements bien aménagés, chacun conçu pour le confort et la commodité
• Espaces commerciaux : Deux unités commerciales polyvalentes pour les commerces de détail, les bureaux ou les entreprises de services. Bénéficier de la forte circulation piétonnière et de la visibilité dans une zone très fréquentée.
• Potentiel d'investissement : Avec une combinaison de propriétés résidentielles et commerciales, ce portefeuille offre de multiples sources de revenus. Tirer parti de la demande de logements et d'espaces d'affaires dans un centre-ville en pleine croissance dans le quartier animé de Mt Kisco.
• Appel communautaire : Profitez d'une atmosphère dynamique de quartier avec des boutiques, des cafés et des attractions culturelles locales à quelques minutes de là. Cette propriété est parfaitement positionnée pour attirer les résidents et les entreprises.
Ce portefeuille est une découverte rare pour les investisseurs avertis qui cherchent à accroître leurs avoirs dans un emplacement privilégié du centre-ville. Ne manquez pas cette occasion de posséder le mont Kisco, connu sous le nom de Big Little Village !
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
526 755 $
|
84,96 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
526 755 $
|
84,96 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
116 588 $
|
18,80 $
|
| Revenu net d’exploitation |
410 167 $
|
66,16 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 526 755 $ |
| Annuel par pi² | 84,96 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 526 755 $ |
| Annuel par pi² | 84,96 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 116 588 $ |
| Annuel par pi² | 18,80 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 410 167 $ |
| Annuel par pi² | 66,16 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 200 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1950
Prix
5 056 848 $ CAD
Prix par pi²
816 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
404 548 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,42
Terrain en acres
0,10 AC
Zonage
CB-1 - District central des affaires
Walk Score ®
Très pratique à pied (84)
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5601-080-024-00003-000-0002 | Évaluation des bâtiments | 44 302 $ CAD (2023) |
| Évaluation du terrain | 43 598 $ CAD (2023) | Évaluation totale | 87 900 $ CAD (2023) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5601-080-024-00003-000-0002
Évaluation du terrain
43 598 $ CAD (2023)
Évaluation des bâtiments
44 302 $ CAD (2023)
Évaluation totale
87 900 $ CAD (2023)
-
Barry Synnott -
Justin Pieragostini -
Coldwell Banker Commercial Realty Inc.
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