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7396-7398 Rue Saint-Hubert
Espace disponible commerce de détail 2 146 pi² à Montréal, QC H2R 2N3
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 146 pi² | Négociable | 25,00 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 53 650 $ CAD/an 4 471 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage
Ce local commercial offre une visibilité exceptionnelle au cœur de La Petite-Patrie ! Actuellement utilisé comme espace de bureau, il comprend 6 bureaux fermés, 1 salle de conférence et une cuisine. Situé dans la dynamique Plaza St-Hubert, cet espace est entouré d'un mélange éclectique de boutiques, de cafés et de restaurants populaires, ce qui en fait un endroit animé avec une forte circulation piétonnière. Le quartier est facilement accessible en transport en commun, avec plusieurs lignes d'autobus et une station de métro à proximité. Idéal pour les commerces de détail ou les entreprises de services, ce local bénéficie de son emplacement dans une communauté florissante ! Le loyer additionnel est d'environ 3,93 $ le pied carré.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 7396-7398 Rue Saint-Hubert , Montréal, QC H2R 2N3
| Superficie totale disponible | 2 146 pi² | Superficie commerciale brute | 16 311 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 2021 |
| Sous-type de propriété | Devanture résidentielle/Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 2 146 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture résidentielle/Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 16 311 pi² |
| Année de construction | 2021 |
Caractéristiques et commodités
- Ligne d'autobus
- Métro
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
7396-7398 Rue Saint-Hubert
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