739 NW 2nd Ave
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739 NW 2nd Ave
2 Unité Immeuble d’appartements 1 502 518 $ CAD (751 259 $ CAD/Unité) 5,50% Taux de capitalisation Fort Lauderdale, FL 33311
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Faits saillants de l’investissement
- Zone en développement rapide
- Felios séparés - Compteur séparé
- 20 projets approuvés/en construction dans la région immédiate
- Maison jumelle construite en 2017
- 3 lits/2 salle de bain, 1 709 pieds carrés, 1 garage chacun
- Près de Fat Village, ThriveArts, Brightline
Résumé de l'annonce
Spécial Investisseurs ! Voir la pièce jointe pour la note d'offre.. Occasion unique de posséder les DEUX maisons jumelles attenantes (2 unités) dans le village Progresso en développement rapide. Le marché de la location est florissant dans la région immédiate. 2017 Construit avec des plans d'étage identiques. 3/2 avec 1 708 pieds carrés par maison, cuisine/salle de bain mise à jour, 1 garage pour voiture chacun, fenêtres à impact. feuilletons et compteurs séparés. Prix demandé pour les deux : 1 060 000$. 540 000$ par logement. Le loyer moyen du marché est de 3 300$ à 3 500$ par maison. Taux de plafonnement total de 7 000$ par mois, les nouvelles constructions abondent dans la région, se développent rapidement.. actuellement, 20 projets en construction comprennent FAT village, développement à usage mixte de 300 millions de dollars 2027. À distance de marche de Thrive Arts, Fat Village, Flagler Village et Brightline. Cette région est en plein essor. communiquer avec Dee Emmanuel 954-648-3423
Bilan financier (Pro forma - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
119 067 $
|
34,83 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
119 067 $
|
34,83 $
|
| Taxes |
25 543 $
|
7,47 $
|
| Dépenses d’exploitation |
9 469 $
|
2,77 $
|
| Total des dépenses |
35 012 $
|
10,24 $
|
| Revenu net d’exploitation |
84 056 $
|
24,58 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 119 067 $ |
| Annuel par pi² | 34,83 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 119 067 $ |
| Annuel par pi² | 34,83 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 25 543 $ |
| Annuel par pi² | 7,47 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 469 $ |
| Annuel par pi² | 2,77 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 35 012 $ |
| Annuel par pi² | 10,24 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 84 056 $ |
| Annuel par pi² | 24,58 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 502 518 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 751 259 $ CAD | Taille du lot | 0,16 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 419 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,50% | Nombre d’étages | 1 |
| Nombre d’unités | 2 | Année de construction/rénovation | 2017/2018 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Ratio de stationnement | 1,17/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Prix | 1 502 518 $ CAD |
| Prix par unité | 751 259 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,50% |
| Nombre d’unités | 2 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 3 419 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 2017/2018 |
| Ratio de stationnement | 1,17/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
Commodités des unités
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Voûte
- Grenier
- Salle de séjour
- Patio
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 2 | 4 819 $ CAD | 1 709 - 3 418 |
Walk Score ®
Très pratique à pied (87)
Bike Score ®
Très cyclable (70)
Zonage
| Code de zonage | RMM-25 (Résidentiel multifamilial - RMM-25) |
| RMM-25 (Résidentiel multifamilial - RMM-25) |
-
Ron Yanks -
Dodley Emmanuel -
The Keyes Company
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