MIXED USE-1 COMM. UNIT & 6 RESIDENTIAL UNITS | 739 Grand St
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MIXED USE-1 COMM. UNIT & 6 RESIDENTIAL UNITS 739 Grand St
7 Unité Immeuble d’appartements 4 360 749 $ CAD (622 964 $ CAD/Unité) 4,48% Taux de capitalisation Brooklyn, NY 11211
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Faits saillants de l’investissement
- ABATTEMENT FISCAL, IL RESTE ENVIRON 10 ANS
- 1st FL RESTAURANT PEUT êTRE LIVRÉ VACANT SUR LE TITRE, TOUTES LES UNITÉS ONT DE LA CHAUDIE ET DE L'EAU CHAUDE
- DROITS DE TRANSPORT AÉRIEN SUPPLÉMENTAIRES DISPONIBLES POUR L'EXPANSION
Résumé de l'annonce
Il s'agit d'un bâtiment à usage mixte de quatre étages situé au cœur de Williamsburg, construit en 2005. Le premier étage comprend une unité commerciale de 1 650 pieds carrés, un niveau inférieur complet supplémentaire de 1 650 pieds carrés servant d'aire de préparation et deux salles de bains séparées aux deux étages. Le locataire actuel est un restaurant et n'a pas de bail. L'unité peut être livrée en VOT au besoin.
Les deuxième et quatrième étages comprennent chacun deux appartements, chacun d'environ 800 pieds carrés avec une disposition ouverte. L'appartement arrière du deuxième étage comprend un balcon privé. Toutes les unités comprennent un système de chauffage et d'eau chaude distinct. L'immeuble bénéficie d'un abattement fiscal et il reste environ 10 ans. Il y a aussi des droits aériens supplémentaires pour une expansion potentielle.
L'emplacement est excellent, à seulement deux pâtés de maisons du métro et près de tout ce que ce quartier animé a à offrir.
Les deuxième et quatrième étages comprennent chacun deux appartements, chacun d'environ 800 pieds carrés avec une disposition ouverte. L'appartement arrière du deuxième étage comprend un balcon privé. Toutes les unités comprennent un système de chauffage et d'eau chaude distinct. L'immeuble bénéficie d'un abattement fiscal et il reste environ 10 ans. Il y a aussi des droits aériens supplémentaires pour une expansion potentielle.
L'emplacement est excellent, à seulement deux pâtés de maisons du métro et près de tout ce que ce quartier animé a à offrir.
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
-
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-
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 360 749 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 622 964 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,05 AC |
| Taux de capitalisation | 4,48% | Taille du bâtiment | 7 720 pi² |
| Nombre d’unités | 7 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Nombre d’étages | 4 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 2005 |
| Prix | 4 360 749 $ CAD |
| Prix par unité | 622 964 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,48% |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,05 AC |
| Taille du bâtiment | 7 720 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 2005 |
Commodités des unités
- Balcon
- Cuisine avec coin repas
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
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Walk Score ®
Un paradis pour un marcheur (98)
Transit Score ®
Un paradis pour conducteur (100)
Bike Score ®
Un paradis pour un cycliste (90)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02783-0038 | Évaluation totale | 2 011 038 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 26 899 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 984 139 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
02783-0038
Évaluation du terrain
26 899 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 984 139 $ CAD
Évaluation totale
2 011 038 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
Zonage
| Code de zonage | C4-4A (Zoned residential with a commercial overlay.) |
| C4-4A (Zoned residential with a commercial overlay.) |
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