73730 El Paseo

L'équipe de Newmark Capital Markets et Steven Gordon sont heureux de présenter une occasion d'investissement rare : l'acquisition d'un immeuble de vente au détail à locataires multiples loué à 100 % situé au 73730 El Paseo, Palm Desert, Californie. Cet immeuble de 5 425 pieds carrés est situé sur une parcelle de 0,24 acre dans le quartier commerçant le plus accessible à pied et le plus aisé de la vallée de Coachella. Construit en 2007 et offert en tarif simple, l'établissement compte quatre locataires détaillants dont les loyers sont bien inférieurs aux tarifs du marché, soit un peu plus de 2,25$ le pied carré par mois, offrant un potentiel de hausse important. Le bâtiment est situé à un pâté de maisons du centre commercial Gardens et sur le bloc se trouvent quelques-uns des meilleurs restaurants et bijouteries de la région : Les restaurants du quartier comprennent Thai Smile, Ristoranti Mamma Gina, Pizza Vino, Cafe Des Beaux-arts, Sweet Basil et les bijouteries Leeds & Sons, Robann's Jewelers et Brandon Boswell Diamonds.
En 2007, le vendeur a entrepris une rénovation complète qui a ramené le bâtiment jusqu'aux potelages et s'est assuré qu'il est en parfait état. La façade du bâtiment présente des éléments architecturaux distinctifs qui allient un design moderne au charme classique du quartier El Paseo, ce qui en fait une propriété remarquable dans la région. De plus, au cours des deux dernières années, la ville a entièrement réaménagé et entretenu le stationnement arrière directement derrière l'immeuble, offrant ainsi un grand stationnement aux locataires et aux clients, renforçant encore l'attrait de l'immeuble. Il s'agit du parc de stationnement le plus achalanté de la région, et bon nombre des principales entrées des clients de l'entreprise se trouvent sur le terrain de stationnement. Parmi ces entreprises figurent Pete Carlson's, Keedy's, Casuelas Cafe et Koutouki Greek Estiatorio. Il y a autant d'activités commerciales à partir du stationnement arrière qu'à El Paseo.
Palm Desert est reconnu comme le carrefour culturel et commercial des communautés du désert, à seulement 22 minutes de Palm Springs, une ville qui attire environ 1 million de touristes chaque année. La région connaît également une croissance et un développement importants. À l'ouest, le nouvel Acrisure Arena, un important lieu de divertissement, devrait attirer encore plus de visiteurs dans la région. À proximité, Rancho Mirage abrite le projet Cotino, Storyliving by Disney, une communauté résidentielle qui promet de rehausser l'attrait de la région et d'attirer davantage de résidents et de touristes.
Cette communauté aisée possède certains des niveaux de revenus les plus élevés du sud de la Californie, avec une base solide de résidents fortunés et de visiteurs. La région est également connue pour ses résidents célèbres, avec de nombreuses personnes très en vue, y compris des résidents à temps partiel tels que des acteurs, des musiciens et des athlètes, qui sont attirés par le style de vie luxueux et l'intimité qu'offre le désert. La combinaison de niveaux de revenu élevé, d'attrait pour les célébrités et de développement continu fait de cette propriété un investissement de premier plan dans un marché hautement souhaitable.