73726 Alessandro Drive, Palm Desert | 73726 Alessandro Dr
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73726 Alessandro Drive, Palm Desert 73726 Alessandro Dr
18 182 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Palm Desert, CA 92260 4 293 311 $ CAD (236,13 $ CAD/pi²) 4,70% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Un intérêt majoritaire de 51 % peut être acheté pour 1 683 000$
- Gestion sur place
- La propriété entière est également en vente au prix de 3 300 000$ selon un PMC de 3,9
- Bien entretenu
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Nous envisagerions également de vendre 51 % de la participation majoritaire pour 1 524 900$.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
285 543 $
|
15,70 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
285 543 $
|
15,70 $
|
| Taxes |
40 092 $
|
2,21 $
|
| Dépenses d’exploitation |
61 902 $
|
3,40 $
|
| Total des dépenses |
101 995 $
|
5,61 $
|
| Revenu net d’exploitation |
183 549 $
|
10,10 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 285 543 $ |
| Annuel par pi² | 15,70 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 285 543 $ |
| Annuel par pi² | 15,70 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 40 092 $ |
| Annuel par pi² | 2,21 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 61 902 $ |
| Annuel par pi² | 3,40 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 101 995 $ |
| Annuel par pi² | 5,61 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 183 549 $ |
| Annuel par pi² | 10,10 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
18 182 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Prix
4 293 311 $ CAD
Prix par pi²
236,13 $ CAD
Taux de capitalisation
4,70%
Revenu net d’exploitation
201 786 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Superficie de plancher typique
9 090 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,45
Taille du lot
0,92 AC
Zonage
Downtown Edge Transition - Superposition en bordure du centre-ville
Stationnement
60 Espaces (3,3 espaces par 1 000 pi² loués)
COMMODITÉS
- Cour
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Affichage
- Puits de lumière
- Chauffage central
- Lumière naturelle
- Climatisation
Walk Score®
Très pratique à pied (84)
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
690 510 $ CAD (2023)
Évaluation des bâtiments
2 787 910 $ CAD (2023)
Évaluation totale
3 478 420 $ CAD (2023)
Impôts annuels
40 092 $ CAD (2,21 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2022
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