73626 Highway 25
Covington, LA 70435

Stratégiquement située à l'intersection à signalisation dure de la State Highway 15 (LA 25) et de l'US 190, une importante artère Est-Ouest, la propriété est très visible par plus de 27 500 véhicules par jour. Covington fait partie de la MSA de la grande Nouvelle-Orléans avec environ 1 275 762 résidents à temps plein en 2019, en hausse par rapport à 7,2 % par rapport à 2010. La zone commerciale immédiate bénéficie d'environ 45 000 résidents à temps plein dont le revenu moyen des ménages dépasse 95 000$ par année. Il existe de nombreux détaillants nationaux et régionaux dans la région, notamment Winn-Dixie, Dollar General, Wendy's, PJ's Coffee, Burger King, McDonald's, Tractor Supply, Taco Bell et Subway. Walgreens a signé un bail NNN absolu de 25 ans sans responsabilité de propriétaire et il reste plus de 11 ans à la période initiale, avec dix options de prolongation de cinq ans chacune. Walgreens (NYSE : WBA) est une société cotée en bourse avec une cote de crédit S & P de BBB et est classée #17 dans le classement Fortune 500 (2019). Parmi les faits saillants financiers, mentionnons les revenus de 2018 de 131,537 milliards de dollars et les bénéfices nets de 2018 de 5,024 milliards de dollars. Walgreens exploite plus de 8 200 magasins dans les 50 États, le District de Columbia, Porto Rico et Guam. L'entreprise exploite également des centres de santé sur le lieu de travail, des établissements de soins à domicile et des pharmacies spécialisées et de services postaux. Il s'agit d'une occasion pour un investisseur d'acquérir un Walgreens simple et à long terme avec des ventes très performantes dans un coin à signalisation très achalanté. COURTIER AGRÉÉ : CHRIS SHAHEEN MARCUS & MILLICHAP 10527, KENTSHIRE CT., SUITE DE BÂTON ROUGE, LOI 70810 LICENCE : BROK.0095692662-ACT