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Fulshear Gateway Shopping Center 7355 Main st 1 200–20 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fulshear, TX 77441
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Faits saillants
- New Construction Retail Center comprised of three beautiful buildings
- Inline, drive-thru and end cap with patio space options available
- Easy Access to I-10, Westpark Toll, and FM 359
- Located along FM 359 within the City of Fulshear’s “Downtown District”
- Close proximity to new communities, new development, shopping, and dining
Disponibilité des espaces (3)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Building A | 1 200 à 8 700 pi² | 5-10 ans | 47,78 $ CAD/pi²/an 3,98 $ CAD/pi²/mois 415 685 $ CAD/an 34 640 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Building B | 1 200 à 7 300 pi² | 5-10 ans | 50,51 $ CAD/pi²/an 4,21 $ CAD/pi²/mois 368 724 $ CAD/an 30 727 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Building C | 4 000 pi² | 5-10 ans | 51,88 $ CAD/pi²/an 4,32 $ CAD/pi²/mois 207 501 $ CAD/an 17 292 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
7355 Main st - 1er étage - ste Building A
New construction retail in shell condition and ready for Tenant build-out. The West end cap offers a drive-thru and the East end offers patio space. Reach out to the broker to discuss availability options.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Service au volant
- New Construction
- Great Visibility
- Drive-thru
- Patio
- Flexible space options
7355 Main St - 1er étage - ste Building B
New construction retail in shell condition and ready for Tenant build-out. The West end cap offers patio space. Reach out to the broker to discuss availability options.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- New construction
- Great visibility
- Patio
- Flexible space options
7355 Main St - 1er étage - ste Building C
New construction freestanding retail ready for Tenant build-out. This building is ideal for a restaurant user and offers a large patio.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- New construction
- Great visibility
- Freestanding building
- Ideal for restaurant use
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 20 000 pi² | Propriétés du centre | 3 |
| Min. divisible | 1 200 pi² | Superficie commerciale brute | 19 775 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 12,33 AC |
| Magasins | 3 | Année de construction | 2026 |
| Superficie totale disponible | 20 000 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 3 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie commerciale brute | 19 775 pi² |
| Superficie totale du terrain | 12,33 AC |
| Année de construction | 2026 |
À propos de la propriété
Fulshear Gateway is a new retail center located at 7355 FM 359 Rd S. in the heart of the City of Fulshear’s Downtown District. The project offers modern, flexible retail space with excellent visibility and direct frontage along FM 359, a major thoroughfare with steady traffic flow. The center consists of three buildings with divisible space options to accommodate a variety of retail, restaurant, and service users. Building A offers 1,200–8,700 SF, Building B offers 1,200–7,300 SF, and Building C provides a 4,000 SF opportunity. The property is conveniently located just minutes from FM 1093, providing easy access to surrounding communities and regional traffic. Situated in one of Fort Bend County’s fastest-growing communities, Fulshear Gateway benefits from strong demographics and rapid population growth. The center is surrounded by new residential master-planned communities, schools, and expanding retail centers, making it an ideal location for retailers seeking long-term growth and exposure.
- Service au volant
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Fulshear Gateway Shopping Center | 7355 Main st
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