735 Walnut St
Philadelphia, PA 19106

Marcus & Millichap est heureux d'offrir en exclusivité aux acheteurs qualifiés la possibilité d'acquérir la participation en frais simples du 735 Walnut Street, à Philadelphie, en Pennsylvanie. La propriété est une structure de 3 950 pieds carrés située sur la rue Walnut, à l'angle nord-ouest du parc Washington Square. L'immeuble est actuellement entièrement occupé par Weintraut. Bijoutiers dans l'espace de vente au rez-de-chaussée, espace de rangement au rez-de-chaussée arrière, unité d'une chambre à coucher/une salle de bain au deuxième étage ainsi qu'une chambre à deux niveaux de deux chambres/ une unité de salle de bain aux troisième et quatrième étages. La propriété est zonée CMX-5, ce qui permet à un investisseur entrant d'explorer la possibilité d'ajouter un un étage supplémentaire à l'édifice. Les loyers de détail comparables dans le voisinage direct varient de 30 à 45$ le pied carré. Le propriétaire actuel occuperait l'espace de vente au détail, au besoin, pendant une courte période ce qui donne à un investisseur entrant suffisamment de temps pour louer à nouveau l'espace au rez-de-chaussée au loyer du marché. La propriété actuelle a maintenu les loyers d'appartements inférieurs à ceux du marché en afin de réduire l'exposition aux postes vacants. Un nouveau propriétaire serait en mesure d'entrer et d'augmenter les loyers sans avoir à faire d'améliorations en immobilisations. Washington Square West a connu une popularité croissante en ce qui concerne les résidents de Philadelphie qui déménagent de Center City vers la région. Les détaillants nationaux et locaux ont ont afflué dans le quartier pour accompagner des chauffeurs médicaux, dont Penn Medicine, l'Université Jefferson et l'hôpital Wills Eye. S'étendues approximativement du 7e au large Street et Chestnut à South Street, le quartier très fréquenté est de plus en plus un endroit incontournable pour les restaurants branchés et les boutiques exploitées par leurs propriétaires, ce qui va plus loin. augmente la demande d'actifs tels que le 735 Walnut St.