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735 Allens Ave 84 987 pi² 33% Loué Industriel Immeuble Providence, RI 02905 5 392 303 $ CAD (63,45 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Full city block (3.09 acres) opportunity with potential for significant subdivision to multiple lots, offering added development flexibility.
- Well-connected location just 10 minutes from Downtown offering convenient access to Interstates 95 and 195.
- Well-maintained 5-building portfolio (100,000+ SF), including the former home of Armbrust International, reflecting over a century of craftsmanship.
- Prominent frontage to Allens, Virginia, Chapman, and Toronto Avenues, delivering robust daily visibility to over 15,000 passing vehicles.
- Within a designated Opportunity Zone, offering potential for deferred/reduced capital gains taxes and full exclusion on appreciation after 10 years.
- Extensively upgraded facility, with improvements completed to the heating, HVAC, LED lighting systems, and roof.
Résumé de l'annonce
Discover this rare investment opportunity offering a full city block of Providence, located at 735 Allens Avenue. This high-impact property enjoys frontage on Allens, Virginia, Chapman, and Toronto Avenues, with potential for a significant subdivision to multiple lots delivering added flexibili Midty to developers.
Situated on 3.09-acres, these versatile properties were originally the home to Armbrust International (Est. 1929), reflecting over a century of craftsmanship in Providence, once America’s Jewelry Capital. The property was constructed in 1947 and remodeled in 1968, blending classic mid-century design with upgraded infrastructure and expanded capacity.
Totaling 100,000+ square feet, the well-maintained buildings feature major updates, including heating, HVAC, and the roof. With flexible layouts, proven construction, and thoughtful improvements, the property provides both character and long-term investment strength. Potential uses include apartments, life sciences, manufacturing, industrial, office/medical, education, or mixed-use redevelopment.
Its superior location off Allen Avenue provides 735 Allens Avenue with robust daily visibility to more than 15,000 vehicles, delivering added strength to all manner of commercial developments. Additionally, the property’s proximity to major highways, including Interstate 95 and 195, ensures seamless regional connectivity to the site. Situated within a designated Opportunity Zone, investors may qualify for substantial tax benefits, including deferred and reduced capital gains taxes and potential full exclusion on appreciation after 10 years.
Don't miss out on the chance to create a dream redevelopment project with this full city block in Providence. Contact Jonathan Kaufman today to schedule a tour and learn all the advantages of choosing 735 Allens Avenue.
Situated on 3.09-acres, these versatile properties were originally the home to Armbrust International (Est. 1929), reflecting over a century of craftsmanship in Providence, once America’s Jewelry Capital. The property was constructed in 1947 and remodeled in 1968, blending classic mid-century design with upgraded infrastructure and expanded capacity.
Totaling 100,000+ square feet, the well-maintained buildings feature major updates, including heating, HVAC, and the roof. With flexible layouts, proven construction, and thoughtful improvements, the property provides both character and long-term investment strength. Potential uses include apartments, life sciences, manufacturing, industrial, office/medical, education, or mixed-use redevelopment.
Its superior location off Allen Avenue provides 735 Allens Avenue with robust daily visibility to more than 15,000 vehicles, delivering added strength to all manner of commercial developments. Additionally, the property’s proximity to major highways, including Interstate 95 and 195, ensures seamless regional connectivity to the site. Situated within a designated Opportunity Zone, investors may qualify for substantial tax benefits, including deferred and reduced capital gains taxes and potential full exclusion on appreciation after 10 years.
Don't miss out on the chance to create a dream redevelopment project with this full city block in Providence. Contact Jonathan Kaufman today to schedule a tour and learn all the advantages of choosing 735 Allens Avenue.
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Photos
Vue depuis la rue
Rue
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Dépliant de vente
Faits sur la propriété
Commodités
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Climatisation
- Breakroom
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
- 1er étage
- 28 329 pi²
- Industriel
- -
- Avr. 2026
- 2e étage
- 28 329 pi²
- Industriel
- -
- Avr. 2026
- 3e étage
- 28 329 pi²
- Industriel
- -
- Avr. 2026
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 28 329 pi² | Industriel | - | Avr. 2026 |
| 2e étage | 28 329 pi² | Industriel | - | Avr. 2026 |
| 3e étage | 28 329 pi² | Industriel | - | Avr. 2026 |
1er étage
| Taille |
| 28 329 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| - |
| Disponible |
| Avr. 2026 |
2e étage
| Taille |
| 28 329 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| - |
| Disponible |
| Avr. 2026 |
3e étage
| Taille |
| 28 329 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| - |
| Disponible |
| Avr. 2026 |
Données démographiques
Accessibilité régionale
Ville
Population
Milles
Temps de conduite
Boston
694 583
47
1 h 6 m
New York
8 398 748
182
4 h 5 m
Philadelphia
1 584 138
269
5 h 40 m
Baltimore
602 495
368
7 h 34 m
Washington
702 455
403
8 h 21 m
Virginia Beach
450 189
526
11 h 16 m
Accès et main-d’œuvre
10 Milles
Population totale
724 330
Effectif total
389 465
Taux de chômage
3,15%
Revenu médian par ménage
$70,323
Employés de l’entrepôt
59 327
Enseignement secondaire ou supérieur
88,40%
Valeurs en dollars américains
Commodités à proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Deli On The Square | - | - | 3 Min. de marche |
| Dunkin' | Café | - | 2 Min. de marche |
| Gold Stone | Chinois | - | 3 Min. de marche |
| Cafe Lucca | Café | $ | 4 Min. de marche |
| STEAK-OUT PIZZA & GRINDERS | Steak | $$ | 4 Min. de marche |
| What Cheer Tavern | Ailes | $$ | 4 Min. de marche |
| Taco Bell | Restauration rapide | - | 10 Min. de marche |
| Honey Dew Donuts | Beignes | $ | 12 Min. de marche |
| Subway | - | - | 11 Min. de marche |
| McDonald's | - | - | 15 Min. de marche |
Commerce de détail |
||
|---|---|---|
| United States Postal Service | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 9 Min. de marche |
| Family Dollar | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 9 Min. de marche |
| Laundromax | Lessive | 11 Min. de marche |
| Boost Mobile Authorized Retailer | Télécoms sans fil | 11 Min. de marche |
| Allstate Insurance Company | Assurance | 12 Min. de marche |
| Comfort Dental | MD/DDS | 13 Min. de marche |
| Aflac | Assurance | 13 Min. de marche |
| Metro By T-mobile | Télécoms sans fil | 12 Min. de marche |
| Citizens Bank | Banque | 14 Min. de marche |
| Family Dollar | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 15 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| aloft Hotel |
175 Pièces
5 route min.
|
| Hampton by Hilton |
110 Pièces
6 route min.
|
| Graduate Hotel |
294 Pièces
6 route min.
|
| Homewood Suites by Hilton |
120 Pièces
6 route min.
|
| Residence Inn |
176 Pièces
6 route min.
|
| Hilton Garden Inn |
137 Pièces
6 route min.
|
| Omni |
564 Pièces
7 route min.
|
| Courtyard |
219 Pièces
6 route min.
|
| Marriott |
354 Pièces
8 route min.
|
| Extended Stay America Suites |
123 Pièces
10 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéro de lot | PROV-001010-000519-000000 | Évaluation des bâtiments | 2 986 451 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 338 608 $ CAD | Évaluation totale | 4 325 059 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
PROV-001010-000519-000000
Évaluation du terrain
1 338 608 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 986 451 $ CAD
Évaluation totale
4 325 059 $ CAD
Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
Jonathan Kaufman, Sales & Commercial Associate
Jonathan Kaufman est un spécialiste des ventes et des affaires associé au groupe local de Lila delman Compass. Il est fier d'être diplômé de l'Université du Rhode Island et résident de la ville de Providence. Jonathan a parcouru le monde, explorant la vie dans différentes cultures et vivant dans diverses villes des États-Unis, mais n'a jamais débarqué loin de l'océan. S'établissant au Rhode Island, Jonathan ouvre son premier restaurant à l'âge de 26 ans.
Il est toujours gravité vers les gens tant au travail que dans ses temps libres. C'est grâce à cette qualité, à sa grande énergie et à sa personnalité optimiste, qu'il est formidable de travailler avec lui. Il adore rencontrer de nouvelles personnes et entendre leurs histoires. Ils sont fascinants. L'immobilier a toujours été le rêve de Jonathan, alors il est facile pour lui de se lever et d'aller travailler. Jonathan a mis à profit les compétences acquises en affaires et a fait éclabousser dans l'industrie de l'immobilier.
Dans ses temps libres, vous pouvez souvent trouver Jonathan avec sa famille et son chien, Piper, qui passe du temps à l'extérieur, peu importe la météo. L'été, il est toujours près de la plage. C'est la beauté de vivre au Rhode Island.
Il est toujours gravité vers les gens tant au travail que dans ses temps libres. C'est grâce à cette qualité, à sa grande énergie et à sa personnalité optimiste, qu'il est formidable de travailler avec lui. Il adore rencontrer de nouvelles personnes et entendre leurs histoires. Ils sont fascinants. L'immobilier a toujours été le rêve de Jonathan, alors il est facile pour lui de se lever et d'aller travailler. Jonathan a mis à profit les compétences acquises en affaires et a fait éclabousser dans l'industrie de l'immobilier.
Dans ses temps libres, vous pouvez souvent trouver Jonathan avec sa famille et son chien, Piper, qui passe du temps à l'extérieur, peu importe la météo. L'été, il est toujours près de la plage. C'est la beauté de vivre au Rhode Island.
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