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735-779 Rue Paul-Desruisseaux
Espace disponible commerce de détail 5 337 à 11 944 pi² à Sherbrooke, QC J1J 4L9
Faits saillants
- Ce centre commercial de voisinage est situé dans l'arrondissement Jacques-Cartier
- Cette immeuble reçoit un bel achalandage
- Situe a l'intersection de la rue Prospect et Paul-Desruisseaux à Sherbrooke
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 775 | 5 337 pi² | 3-10 ans | 15,50 $ CAD/pi²/an 1,29 $ CAD/pi²/mois 166,84 $ CAD/m²/an 13,90 $ CAD/m²/mois 6 894 $ CAD/mois 82 724 $ CAD/an | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 779 | 6 607 pi² | 3-10 ans | 15,50 $ CAD/pi²/an 1,29 $ CAD/pi²/mois 166,84 $ CAD/m²/an 13,90 $ CAD/m²/mois 8 534 $ CAD/mois 102 409 $ CAD/an | Loyer hypernet |
1er étage, ste 775
Ce local commercial spacieux de 5337pc est situé dans le nord de Sherbrooke. L'espace dispose d'une grande aire ouverte, 2 bureaux fermés et un atelier à l'arrière, répondant parfaitement à vos besoins d'entreposage et d'exploitation d'entreprise. La disposition bien pensée de l'espace répondra à vos besoins spécifiques et vous permet de maximiser son utilisation. Bâtiment bien entretenu et situé dans un quartier de qualité.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 779
This location offers you the opportunity to rent between 1000 and 6,600 sq.ft and is located in the Jacques-Cartier borough at the intersection of Prospect Street and Paul-Desruisseaux in Sherbrooke. Located in a neighborhood shopping center in the heart of a growing residential neighborhood. This space is ideal for offices or professional services. It has several divisions that allow you to operate your business
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 735-779 Rue Paul-Desruisseaux , Sherbrooke, QC J1J 4L9
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 1990 |
| Superficie commerciale brute | 17 761 pi² | Ratio de stationnement | 4,5/1 000 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Superficie commerciale brute | 17 761 pi² |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 4,5/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Ce centre commercial de voisinage est situé dans l'arrondissement Jacques-Cartier à l'intersection de la rue Prospect et Paul-Desruisseaux à Sherbrooke. Composé de 8 locaux commerciaux. Cette immeuble reçoit un bel achalandage grâce à son emplacement au coeur d'un quartier résidentiel.
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735-779 Rue Paul-Desruisseaux
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