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7344-48 Manchester 7346 Manchester Rd
Espace disponible commerce de détail 2 956 pi² à Saint Louis, MO 63143
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS
- Le centre-ville de Maplewood, l'un des rares quartiers commerçants de Saint-Louis
- Quantité énorme d'options de stationnement hors rue
- Circulation piétonnière intense
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 7344 | 2 956 pi² | 11’ | 4-20 ans | 36,07 $ CAD/pi²/an 3,01 $ CAD/pi²/mois 106 611 $ CAD/an 8 884 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 7344
Le pilier du centre-ville de Maplewood, Boogaloo, est disponible pour la première fois en vingt ans, et les balançoires du bar sont toujours en place ! Situé au 7344 Manchester, cet espace offre une disposition idéale avec un bar central entouré de deux zones de restauration et une terrasse extérieure à l’arrière. Tout le mobilier, les installations et l’équipement sont inclus dans le bail : hotte de cuisine, deux chambres froides et refroidisseurs de bar sont déjà en place. Le propriétaire remplacera le revêtement de sol dans la cuisine, la zone de plonge et le bar. Superficie de 2 956 pieds carrés, 25 $/pi², bail NNN. Le loyer mensuel sera de 7 950 $ selon l’estimation actuelle des frais d’exploitation.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Cuisine
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Clé en main
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 11’
- Sous-sol
- Conforme DDA
- Installations WC abandonnées
- Planchers de bois franc
- Baie vitrée
- Aération – Ventilation
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Restaurant au centre-ville de Maplewood
- Tous les FF&E inclus dans le bail
- Excellent agencement des restaurants et des bars
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 7344-48 MANCHESTER
- LOCATAIRE
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Paramount Jewelers | Détaillant | - | - |
| Shanti Yoga | Services | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 7346 MANCHESTER RD , SAINT LOUIS, MO 63143
| Superficie totale disponible | 2 956 pi² | Superficie commerciale brute | 7 525 pi² |
| Type de propriété | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1920/2007 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 2 956 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 7 525 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1920/2007 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Construit en 1920, le 7344-48 Manchester se trouve au milieu du quartier commerçant historique du centre-ville de Maplewood.
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Restaurant
- Système de sécurité
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Éclairage encastré
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
7344-48 Manchester | 7346 Manchester Rd
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