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734-774 Goldstream Av
Espace disponible 585 à 6 548 pi² à Langford, BC V9B 2X3
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Faits saillants
- Stationnement gratuit sur place pour le personnel et les clients
- Emplacement central à Langford (C.-B.)
- Proximité des autoroutes 1 et 14
- Le centre est ancré par Fairway Market, Coastal Community Credit Union et passe par Starbucks en voiture
- Excellente exposition le long de l'avenue Goldstream
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (5)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 585 pi² | Négociable | 20,00 $ CAD/pi²/an 1,67 $ CAD/pi²/mois 11 700 $ CAD/an 975,00 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 1 569 pi² | Négociable | 20,00 $ CAD/pi²/an 1,67 $ CAD/pi²/mois 31 380 $ CAD/an 2 615 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 202 - 754 Goldstream | 1 139 pi² | Négociable | 19,00 $ CAD/pi²/an 1,58 $ CAD/pi²/mois 21 641 $ CAD/an 1 803 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 209 - 774 Goldstream | 1 015 pi² | Négociable | 19,00 $ CAD/pi²/an 1,58 $ CAD/pi²/mois 19 285 $ CAD/an 1 607 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 748A Goldstream | 2 240 pi² | Négociable | 39,00 $ CAD/pi²/an 3,25 $ CAD/pi²/mois 87 360 $ CAD/an 7 280 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Espace commercial au rez-de-chaussée de 54,3 m², plus bureau au premier étage de 145,8 m². Entièrement climatisé, avec fenêtres ouvrantes et abondante lumière naturelle grâce aux fenêtres périmétriques. Disponible immédiatement.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Proximité des autoroutes 1 et 14
- Stationnement gratuit sur place pour le personnel et les clients
- Emplacement central à Langford (C.-B.)
- Excellente exposition le long de l'avenue Goldstream
2e étage
Espace commercial au rez-de-chaussée de 54,3 m², plus bureau au premier étage de 145,8 m². Entièrement climatisé, avec fenêtres ouvrantes et abondante lumière naturelle grâce aux fenêtres périmétriques. Disponible immédiatement.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- S’adapte 4 - 13 Personnes
- Air central et chauffage
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Proximité des autoroutes 1 et 14
- Stationnement gratuit sur place pour le personnel et les clients
- Emplacement central à Langford (C.-B.)
- Excellente exposition le long de l'avenue Goldstream
2e étage, ste 202 - 754 Goldstream
Espace de bureau clé en main au deuxième étage avec fenêtres périmétriques offrant beaucoup de lumière naturelle. Deux escaliers situés aux extrémités opposées du bureau pour un accès facile. Disponible à partir du 1er avril 2025.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- S’adapte 3 - 10 Personnes
- Air central et chauffage
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Proximité des autoroutes 1 et 14
- Stationnement gratuit sur place pour le personnel et les clients
- Emplacement central à Langford (C.-B.)
- Excellente exposition le long de l'avenue Goldstream
2e étage, ste 209 - 774 Goldstream
Bureau accessible par escalier, entièrement en aire ouverte avec une excellente lumière naturelle, comprenant une nouvelle kitchenette et un accès facile aux toilettes communes dans le couloir partagé. Disponible immédiatement.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- S’adapte 3 - 9 Personnes
- Air central et chauffage
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Proximité des autoroutes 1 et 14
- Stationnement gratuit sur place pour le personnel et les clients
- Emplacement central à Langford (C.-B.)
- Excellente exposition le long de l'avenue Goldstream
2e étage, ste 748A Goldstream
Local commercial au rez-de-chaussée de 208 m², disponible le 1er mai 2025 (peut être disponible plus tôt sous réserve de négociation).
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Proximité des autoroutes 1 et 14
- Stationnement gratuit sur place pour le personnel et les clients
- Emplacement central à Langford (C.-B.)
- Excellente exposition le long de l'avenue Goldstream
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 734-774 Goldstream Av , Langford, BC V9B 2X3
| Type de propriété | Vente au détail | Superficie totale du terrain | 3,36 AC |
| Sous-type de propriété | Devanture | Année de construction | 1988 |
| Superficie commerciale brute | 59 242 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture |
| Superficie commerciale brute | 59 242 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,36 AC |
| Année de construction | 1988 |
Caractéristiques et commodités
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
734-774 Goldstream Av
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