Red Roof Plus Wichita East 7335 E Kellogg Dr

À titre de représentant exclusif du vendeur, Marcus & Millichap's Hospitality Division est heureuse de présenter à la vente à des investisseurs qualifiés le Red Roof PLUS+ Wichita East (« Hôtel » ou « Propriété ») situé à Wichita, au Kansas. L'hôtel de marque Red Roof est offert au prix de 3 650 000$ ou 37 629$ par clé.
Le Red Roof PLUS+ Wichita East est un hôtel de sept étages et 97 chambres situé au 7335 E Kellogg Drive à Wichita, au Kansas. Positionné pour une visibilité élevée et un accès pratique à la distance US 54/US 400, connue sous le nom de Kellogg Avenue. Les équipements de l'espace commun comprennent une piscine intérieure, un sauna, un bain à remous, un centre de remise en forme, un centre de collation, une blanchisserie sur place, des distributeurs automatiques et un parking limité pour les autobus et les camions. L'établissement dispose d'un espace de réunion et d'événement de 4 125 pieds carrés répartis dans deux salles de banquet, offrant des options de restauration ouverte, qui ont fait l'objet d'une rénovation complète en décembre 2022. La propriété a entretenu avec diligence la propriété, investissant plus de 40 000$ dans des dépenses en immobilisations supplémentaires en 2023. Ces améliorations comprenaient la mise à niveau de l'éclairage à DEL intérieur et extérieur, la revitalisation de la zone de la piscine avec un resurfaçage en béton, un nouveau carrelage, une mise à jour de l'éclairage de la piscine et le remplacement du chauffe-eau de piscine et du chauffe-eau de zone.
Wichita, au Kansas, stratégiquement située près des grandes artères de transport telles que l'Interstate 35 et la route 54 des États-Unis, sert de plaque tournante reliant la région aux villes et centres économiques clés. En tant que plus grande ville du Kansas et composante centrale de la région statistique métropolitaine de Wichita, Wichita joue un rôle essentiel dans l'économie de l'État.
L'aéroport national Dwight D. Eisenhower (ICT) de Wichita, situé à environ 10 milles de la propriété, est le principal aéroport commercial de la région, accueillant plus de 1,6 million de passagers par année. La base aérienne McConnell entretient des liens étroits avec Wichita, contribuant économiquement grâce à des emplois et des services avec plus de 2 500 militaires actifs et 750 employés civils.
Le paysage économique de Wichita est renforcé par de grandes entreprises situées dans un rayon de dix milles autour de l'hôtel. Parmi les entreprises notables figurent Koch Industries (3 milles), dont le siège social est situé à Wichita et l'une des plus grandes sociétés privées au monde ; Cargill Protein (4,8 milles) ; Spirit AeroSystems (5,4 milles) ; et Textron Aviation (11,4 milles), qui emploient ensemble plus de 9 000 membres d'équipe et contribuent de manière significative à l'emploi local et à la vitalité des affaires. La riche gamme d'attractions touristiques de la ville, comme Exploration Place (6. 1 milles), et Old Town Wichita (5 milles) — un quartier animé connu pour ses restaurants, ses bars à cocktails et ses salles de concerts — ainsi que des établissements d'enseignement comme la Wichita State University (4 milles) et l'Université Newman (7,0 milles), contribuent au dynamisme des secteurs de l'hôtellerie et des loisirs de Wichita. Les établissements de santé tels que le Wesley Medical Center (4,0 milles), avec plus de 750 lits, et Ascension via Christi Health (9,5 milles), avec plus de 400 lits, offrent des services médicaux complets, renforçant encore le rôle de Wichita en tant que centre de soins de santé dans la région.
Le prix de la propriété est concurrentiel de 37,6 000$ par clé, ce qui implique un faible multiplicateur de revenus de chambre de 2,87 % et un taux de plafonnement élevé de 11,7 %. Cela indique un fort potentiel de revenus et un retour sur investissement favorable.
À la fin de l'exercice 2023, l'hôtel a réalisé un chiffre d'affaires total d'un peu moins de 1,4 million de dollars et un bénéfice d'exploitation net de 450 000$. Cela représente une marge de NOI de 32,8 %. Avec ce niveau d'efficacité, la propriété générera probablement une rentabilité importante qui se traduira par une valeur de revente plus élevée.
COURTIER OFFICIEL
Colby Haugness
Kansas
P : (816) 410-1010
No de clique : 00241410.