733 Green Crest Dr
Westerville, OH 43081

Cet immeuble de bureaux et d'entrepôts de 25 840 pi2, construit en 1980, est situé au Brooksedge Corporate Center à Westerville, en OH. La propriété s'étend sur 2,55 acres et comprend des gicleurs humides dans tout le bâtiment, un accès au quai pour les deux suites et un rapport de stationnement de 4,76/1 000. Emplacement central entre la SR-3 et l'avenue Cleveland, l'emplacement offre un accès facile à l'I-270 et se trouve à proximité de nombreux restaurants et commerces de détail.
Cet immeuble offre une occasion unique aux propriétaires-occupants ou aux investisseurs de capitaliser sur une propriété polyvalente dans un secteur très recherché. Le propriétaire actuel occupe une suite récemment rénovée de 10 340 pi2, mise à jour en 2020, avec environ 5 997 bureaux (58 %) et 4 320 pi2 d'espace d'entreposage (42 %) disponibles. La suite dispose d'une réception, de 3 bureaux privés, d'une kitchenette, d'une grande salle d'entrainement/de conférence (24), d'un espace ouvert pour les cabines (20+), de deux toilettes avec vestiaires et douches, d'un centre de remise en forme et d'un espace de rencontre créatif.
L'entrepôt est entièrement climatisé avec des hauteurs dégagées de 13 à 15 pieds et 1 quai avec ascenseur. L'ensemble des espaces est entièrement aspergé. Le propriétaire est ouvert à un bail à court terme, ce qui en fait une option idéale pour une occupation immédiate. Un locataire à long terme occupe les 15 500 pieds carrés restants dans le cadre d'un bail stable NNN à des taux inférieurs à ceux du marché, ce qui offre un excellent potentiel de revenu.
Ce bâtiment polyvalent et flexible combine un emplacement privilégié, une forte stabilité des locataires et un potentiel important propriétaire-occupant, ce qui en fait un investissement exceptionnel ou une occasion d'affaires exceptionnelle.
*NDA requis pour obtenir les conditions et les états financiers des baux - veuillez contacter les agents*