Morin Triplex 732 Morin St 3 Unité Immeuble d’appartements 1 179 900 $ CAD (393 300 $ CAD/Unité) 4,09% Taux de capitalisation Ottawa, ON K1K 3G9
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Fantastique opportunité d'investissement dans un quartier recherché
- Trois unités de vie distinctes, chacune avec sa propre entrée
- Parfait pour les investisseurs ou les premiers acheteurs à la recherche de revenus locatifs
- À quelques minutes des écoles, des transports en commun, des parcs et plus encore !
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Ce triplex légal rénové est une occasion d'investissement fantastique dans un quartier recherché. Parfaite pour les investisseurs chevronnés et les premiers acheteurs qui cherchent à générer des revenus locatifs, cette propriété offre trois unités de vie distinctes, chacune avec sa propre entrée privée. Unité 1 : 3 chambres, 1 salle de bain complète avec terrasse et accès à la cour arrière (2 101,25 $/mois). Unité 2:3 chambres, 1 salle de bain complète avec balcon (2 203,75 $/mois). Unité 3:1 chambre, 1 salle de bain complète (fixe de 1 300$ jusqu'en juillet 2025). Toutes les unités ont une buanderie et 2 entrées. Inspection de bâtiment réussie de la Ville d'Ottawa (oct. 2024). Ce triplex offre une occasion exceptionnelle à la fois pour les flux de trésorerie immédiats et pour la croissance à long terme des actions. Situé à Castle Heights, à quelques minutes du complexe St-Laurent, des écoles, du transport en commun et bien plus encore !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
65 400 $
|
12,27 $
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
65 400 $
|
12,27 $
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| Taxes |
5 105 $
|
0,96 $
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| Dépenses d’exploitation |
17 113 $
|
3,21 $
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| Total des dépenses |
22 218 $
|
4,17 $
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| Revenu net d’exploitation |
43 182 $
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8,10 $
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 179 900 $ CAD |
| Prix par unité | 393 300 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,09% |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 5 328 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1962/2014 |
| Ratio de stationnement | 0,38/1 000 pi² |
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Balcon
- Terrasse
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 2 | 2 100 $ CAD | 1 504 - 1 600 |
| Studios | 1 | 1 300 $ CAD | 783 |
1 of 1
Walk Score®
Très pratique à pied (84)
Bike Score®
Très cyclable (79)
ZONAGE
| Code de zonage | R4N |
