Morin Triplex | 732 Morin St
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Morin Triplex 732 Morin St
3 Unité Immeuble d’appartements 1 285 000 $ CAD (428 333 $ CAD/Unité) 3,76% Taux de capitalisation Ottawa, ON K1K 3G9
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Résumé de l'annonce
Ce triplex légal rénové est une occasion d'investissement fantastique dans un quartier recherché. Parfaite pour les investisseurs chevronnés et les premiers acheteurs qui cherchent à générer des revenus locatifs, cette propriété offre trois unités de vie distinctes, chacune avec sa propre entrée privée. Unité 1:3 chambres, 1 salle de bain complète avec terrasse et accès à la cour arrière (augmentation de loyer de 2 050$ et plus en janvier 2025). Unité 2:3 chambres, 1 salle de bain complète avec balcon (augmentation de loyer de 2 150$ et plus en janvier 2025). Unité 3:1 chambre, 1 salle de bain complète (fixe de 1 300$ jusqu'en juillet 2025). Toutes les unités ont une buanderie et 2 entrées. Inspection de bâtiment réussie de la Ville d'Ottawa (oct. 2024). Ce triplex offre une occasion exceptionnelle à la fois pour les flux de trésorerie immédiats et pour la croissance à long terme des actions. Situé à Castle Heights, à quelques minutes du complexe St-Laurent, des écoles, du transport en commun et bien plus encore !
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
65 400 $
|
12,27 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
65 400 $
|
12,27 $
|
| Taxes |
5 105 $
|
0,96 $
|
| Dépenses d’exploitation |
17 113 $
|
3,21 $
|
| Total des dépenses |
22 218 $
|
4,17 $
|
| Revenu net d’exploitation |
43 182 $
|
8,10 $
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 65 400 $ |
| Annuel par pi² | 12,27 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 65 400 $ |
| Annuel par pi² | 12,27 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 105 $ |
| Annuel par pi² | 0,96 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 113 $ |
| Annuel par pi² | 3,21 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 218 $ |
| Annuel par pi² | 4,17 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 43 182 $ |
| Annuel par pi² | 8,10 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 285 000 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 428 333 $ CAD | Taille du lot | 0,16 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 5 328 pi² |
| Taux de capitalisation | 3,76% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 3 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction/rénovation | 1962/2014 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,38/1 000 pi² |
| Prix | 1 285 000 $ CAD |
| Prix par unité | 428 333 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,76% |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 5 328 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1962/2014 |
| Ratio de stationnement | 0,38/1 000 pi² |
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Terrasse
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 2 | 2 100 $ CAD | 1 504 - 1 600 |
| Studios | 1 | 1 300 $ CAD | 783 |
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Très pratique à pied (84)
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Très cyclable (79)
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Présenté par
Quality Homes Team
Morin Triplex | 732 Morin St
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