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731 S Broadway
Espace disponible bureau 4 110 pi² à Los Angeles, CA 90014
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FAITS SAILLANTS
- Circulation piétonnière intense
- Plans d'étage ouverts
- Accès par ascenseur à chaque étage
- Emplacement central
- Remodelé
- Hauts plafonds
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 2e étage, ste 200 | 4 110 pi² | 12’ - 14’ | 1 an | 30,30 $ CAD/pi²/an 2,52 $ CAD/pi²/mois 124 514 $ CAD/an 10 376 $ CAD/mois | Brut modifié |
2e étage, ste 200
Étage complet disponible avec accès direct par ascenseur depuis le hall sécurisé. L’unité bénéficie d’une abondante lumière naturelle et offre principalement un espace ouvert, avec 2 bureaux à l’avant près des fenêtres ainsi qu’un bureau à l’arrière près du balcon. L’espace dispose de plafonds hauts, de deux salles de bain privées, de planchers en béton, de murs en briques, d’un système HVAC à deux zones et d’un magnifique balcon privé. C’est un espace idéal qui se prête à de nombreux usages, tels que bureau, espace créatif, studio de photographie, ateliers d’art et bien plus encore.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- S’adapte 5 - 35 Personnes
- 3 Bureaux privés
- Plafonds finis: 12’ - 14’
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Plafond exposé
- Éclairage accentué
- Hauts plafonds
- Salles de bain privées
- Balcons privés
- Planchers en béton
- Murs de briques
- Accès par ascenseur
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 731 S BROADWAY , LOS ANGELES, CA 90014
| Superficie totale disponible | 4 110 pi² | Superficie commerciale brute | 24 223 pi² |
| Type de propriété | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1913/2020 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Rues transversales | 8th Street |
| Superficie totale disponible | 4 110 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 24 223 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1913/2020 |
| Rues transversales | 8th Street |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le très reconnaissable bâtiment « Family Pants » situé à Broadway entre la 7e et la 8e rue au cœur du centre-ville de Los Angeles. La propriété est située à côté ou très près de détaillants haut de gamme tels que Apple, Adidas, Vans, Aesop, Foot Action, Gentle Monster, Paul Smith, et nous comptons tous des milliers d'unités résidentielles.
- Accès 24 heures
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
731 S Broadway
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