7308 Shallowford Rd | Chattanooga, TN 37421
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7308 Shallowford Rd
Chattanooga, TN 37421
Vente au détail Propriété À vendre
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Résumé de l'annonce
Fletcher Bright Realty est heureuse d'offrir cette rare occasion de détenir un investissement à valeur ajoutée dans Chattanooga, le secteur de la vente au détail le plus solide de Tennessee. Située juste à côté de la sortie I-75 du chemin Shallowford, la propriété bénéficie de plus de 20 000 VPD, ce qui garantit à tout propriétaire d'entreprise tout le trafic et la visibilité que son entreprise peut gérer. La propriété dispose de grandes vitrines, d'un grand parking et d'un plan d'étage ouvert polyvalent qui peut être personnalisé pour répondre à divers besoins commerciaux. Actuellement occupé par un locataire solide dont les loyers sont nettement inférieurs au marché, ce qui en fait le placement au détail à valeur ajoutée idéal pour l'investisseur avisé. Que vous cherchiez à développer votre entreprise ou à investir dans un magasin prospère, cette propriété offre une excellente opportunité dans le marché de banlieue à la croissance la plus rapide de Chattanooga.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Devanture de bureau ou de commerce de détail
Taille du bâtiment
4 800 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2018
Prix
2 630 940 $ CAD
Prix par pi²
548 $ CAD
Taux de capitalisation
5,51%
Revenu net d’exploitation
144 879 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Taille du lot
0,37 AC
Zonage
C-2 - Commercial Zoning
Stationnement
15 Espaces (10 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
Commodités
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 2 921 726 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
2 921 726 $ CAD
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