Fiesta Center 7305 S Kyrene Rd

Aperçu de la propriété
Découvrez une opportunité exceptionnelle de valeur ajoutée et de propriétaire-utilisateur au 7305 S Kyrene Road à Tempe. Cette propriété de 12 220 m2, située sur 1,32 acre, est zonée I-1 (industrie légère), offrant un espace flexible idéal pour les activités industrielles légères et les bureaux. Bâties en 2000 comme centre commercial de strip-tease, la propriété abritait auparavant des locataires notables comme FedEx, des utilisateurs de bureaux et un studio de Pilates. Il est actuellement occupé comme un gymnase de boxe.
Cet actif polyvalent donne l'admissibilité à toutes les utilisations de la première personne, y compris les permis permettant de dispenser des cliniques médicales. De plus, la propriété est admissible à des permis de vente au détail et à divers permis d'utilisation spéciale, ce qui en fait une excellente occasion de repositionnement ou de réaménagement. La propriété est dotée d'une construction en maçonnerie, de deux portes de baie, de panneaux de signalisation sur pylône, de CVC, de gicleurs d'incendie et de 60 places de stationnement (ratio terre-bâtiment de 4, 7:1), ce qui garantit qu'elle répond aux besoins d'une variété de locataires. L'accessibilité stratégique aux autoroutes I-10 et 101, combinée à la proximité de l'aéroport Sky Harbor de Phoenix et des carrefours d'emploi croissants de Tempe, fait de cette propriété une occasion exceptionnelle dans un sous-marché à forte demande.
Principales caractéristiques et informations de zonage
Zonage (I-1 Light Industrial) : Permet les utilisations industrielles légères et de bureaux par droit. La propriété est également admissible à des utilisations additionnelles, y compris des cliniques médicales, des espaces commerciaux et d'autres utilisations nécessitant des permis spéciaux, comme les installations de recherche et de développement, les entrepôts et certaines activités commerciales.
Spécifications du bâtiment : Structure de 12 220 pi2 dotée d'équipements haut de gamme tels que CVC, gicleurs d'incendie et grand parking.
Emplacement : Situé le long de l'un des corridors commerciaux les plus achalandés de Tempe, offrant un accès immédiat aux principales autoroutes et aux entreprises du Fortune 500 à proximité.
Poste vacant : Livré vacant, offrant aux investisseurs et aux propriétaires-utilisateurs la flexibilité de repositionner la propriété pour un retour sur investissement maximal.
Aperçu du sous-marché
Le sous-marché Chandler est l'un des plus dynamiques de la région métropolitaine de Phoenix, avec une population de plus d'un million d'habitants dans un rayon de 10 milles et un revenu médian des ménages de plus de 108 000$. Le sous-marché affiche de faibles taux d'inoccupation (6 %), une forte croissance des loyers (7,3 %) et un pouvoir d'achat de 4,8 milliards de dollars dans un rayon de 10 minutes, ce qui souligne la forte demande d'actifs bien situés. L'emploi dans la région est stimulé par 78 000 travailleurs à proximité, dont 52 % des résidents détiennent des diplômes collégiaux, ce qui en fait une destination de choix pour les locataires de grande valeur.
Cette propriété offre une occasion d'investissement rare, offrant une flexibilité et un potentiel important d'amélioration de la valeur future. Qu'il soit utilisé à des fins industrielles, de bureaux ou autres utilisations autorisées, le 7305 S Kyrene Road est prêt à offrir des rendements substantiels aux investisseurs avertis et aux propriétaires-utilisateurs.