7304 Denton Hwy | Watauga, TX 76148
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- Équipe LoopNet
7304 Denton Hwy
Watauga, TX 76148
CosMc's · Local commercial Propriété À vendre
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Bail foncier absolu NNN d'entreprise de 11 ans avec augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans, plus (5) options de renouvellement de 5 ans
- Une parcelle surdimensionnée de 1,23 acre située sur la route Denton Highway - Denton Highway affiche plus de 45 000 VPD et plus alors qu'elle relie Fort Worth à Denton.
- Nouveau concept McDonalds qui a la garantie d'entreprise McDonald's. Il s'agit du 3e emplacement du CosMC ouvert dans le pays et du deuxième à DFW.
- Rare augmentation du loyer de 10 % en 2025. Cela ferait en sorte que le taux de plafonnement soit de 4,40 % après la première année de propriété.
- Zone à forte croissance et aisée — Plus de 311 000 résidents et un revenu HH moyen de plus de 137 000$ dans un rayon de 5 milles.
- Watauga | banlieue intérieure de Fort Worth, TX | Population : 23 050+
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 782 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2024
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
1,23 AC
COMMODITÉS
- Restaurant
- Service au volant
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 1 182 768 $ | |
| Évaluation du terrain | 4 371 466 $ | Évaluation totale | 5 554 235 $ |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
4 371 466 $
Évaluation des bâtiments
1 182 768 $
Évaluation totale
5 554 235 $
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