7304 Canby Ave

***FINANCEMENT OFFERT AUX VENDEURS*** 7302-7304 Canby est une propriété polyvalente à usages multiples conçue pour répondre à divers besoins. Situé sur un terrain spacieux, il comprend cinq unités à usage mixte. Les deux plus grandes unités, mesurant chacune 1 550 pieds carrés, sont situées à l'arrière de la propriété. L'un est actuellement utilisé comme espace commercial, comprenant un grand espace de travail ouvert, deux bureaux, une cuisine et deux salles de bains, ce qui le rend adapté à un large éventail d'utilisations commerciales. Les autres unités sont résidentielles, composées de trois unités d'une chambre à coucher, d'une salle de bain et d'une vaste unité de 2 chambres et de 3 salles de bain. La plus grande unité, idéale pour être occupée par le propriétaire, se trouve au-dessus de l'espace commercial et s'étend sur 1 550 pieds carrés. Cette unité lumineuse et aérée offre un plan d'étage ouvert, de multiples puits de lumière et des fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle. La cuisine moderne est équipée d'appareils électroménagers en acier inoxydable, de comptoirs en granit et d'une laveuse et sécheuse. Les autres caractéristiques comprennent un plancher en bois stratifié, un système central de CVC et un grand espace de rangement. Les trois unités d'une chambre ont une superficie de 650 à 750 pieds carrés. Chacun comprend une cuisine bien équipée, un grand espace de rangement et une laveuse et sécheuse. Toutes les unités sont actuellement occupées, la plupart des locataires étant mensuellement occupés. Le locataire commercial exploite en vertu d'un bail NNN. Tous les locataires ont fait leurs preuves et sont à jour avec leurs loyers. La propriété offre un stationnement pour six voitures ou plus (empilées), ce qui améliore sa commodité pour les locataires résidentiels et commerciaux. Zonée C2, cette propriété offre de nombreuses possibilités de développement, allant des développements multifamiliaux et à usages mixtes à diverses applications commerciales. Idéalement située dans un corridor commercial de Reseda, cette propriété est au cœur de nombreux commerces, restaurants, boutiques et transports en commun. Ne manquez pas cette occasion d'investissement exceptionnelle, parfaitement positionnée pour la croissance et la flexibilité. ***FINANCEMENT OFFERT AUX VENDEURS DISPONIBLE***
**CONDUISEZ UNIQUEMENT - Montre avec l'offre acceptée - NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES**