Matlock Plaza | 7301-7401 Matlock Road
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Matlock Plaza 7301-7401 Matlock Road
21 975 pi² 100% Loué Vente au détail Immeuble Arlington, TX 76002 7 146 426 $ CAD (325 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Forte rétention des locataires — Matlock Plaza a conservé un impressionnant taux de 37,21 % de son rôle de loyer pendant 4 ans et plus, 22,76 % pour 7 ans et plus et 11,38 % pendant 9 ans et plus
- La taille moyenne des suites du Matlock Plaza n'est que de 1 570 Pi2, ce qui est l'une des suites les plus remplaçables du marché.
- Prix inférieur au coût de remplacement — À 232 $/SF, le prix du centre est bien inférieur au coût de remplacement.
- Avantages fonciers provenant du NNN/brut, permettant à un investisseur de remplacer les baux bruts par des structures NNN, ce qui augmente considérablement les revenus
- Avec 68 % de l'occupation du centre en place jusqu'en 2028, un investisseur aura amplement de temps pour un remplacement potentiel tout en bénéficiant d'un flux de trésorerie stable.
Résumé de l'annonce
En deçà des loyers du marché — Le taux de location de base moyen dans le centre est de 16,04 $/pi2, tandis que le taux moyen. Le taux du marché pour les espèces similaires à Arlington est de 25 $/SF
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
21 975 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2006
Prix
7 146 426 $ CAD
Prix par pi²
325 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
500 414 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Terrain en acres
2,63 AC
-
Sam House -
Secure Net Lease
1 de 6
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Présenté par
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