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Ladera Bend 7300 Ranch Road 2222
43 847 pi² 100% Loué 4-Étoile Vente au détail Immeuble Austin, TX 78730 À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Bien irremplaçable dans la région d'Austin Hill
- Roll de loyer stabilisé avec possibilités de valeur ajoutée
- Locataires ancres engagés
- L'un des codes postaux les plus riches d'Austin
- Conducteurs du marché et voies de transport à proximité
- La métropole d'Austin en croissance est sous-évaluée
Résumé de l'annonce
Actuellement louée à 100 %, la propriété compte un éventail diversifié de détaillants traditionnels, d'utilisateurs médicaux et de locataires axés sur les services financiers. La propriété offre une formidable opportunité de valeur ajoutée, car aucun des locataires n'a d'options de prolongation à taux fixe, ce qui permet d'obtenir des occasions de valorisation au marché, les baux sur place actuels étant approximativement 29 % inférieurs au marché.
Située à West Austin, près de l'intersection de la North Capital of Texas Highway (Loop 360) et du chemin Ranch 2222, la propriété bénéficie d'énormes obstacles à l'entrée compte tenu de la topographie environnante et des espaces verts protégés qui rendent la propriété presque impossible à reproduire.
Les boutiques de Ladera Bend offrent aux investisseurs une occasion exceptionnelle d'acquérir un actif de qualité institutionnelle avec une base de locataires engagés et des opportunités à valeur ajoutée dans l'un des sous-marchés les plus convoités d'Austin.
Faits sur la propriété
Commodités
- Certifié Energy Star
Durabilité
Durabilité
ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 768287 | Évaluation des bâtiments | 15 911 739 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 962 779 $ CAD | Évaluation totale | 18 874 519 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Ladera Bend | 7300 Ranch Road 2222
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