Former Wells Fargo with Developable Land | 7300 Jefferson Davis Hwy
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Former Wells Fargo with Developable Land 7300 Jefferson Davis Hwy
2 250 pi² Vacant Immeuble de commerce de détail Vente à l’encan en ligne North Chesterfield, VA 23237
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Faits saillants de l’investissement
- Ancien Wells Fargo de 2 250 SF avec plusieurs voies de circulation, terrains excédentaires pour le développement et proximité de nouveaux immeubles d'appartements.
- Situé à proximité de détaillants tels que Arby, Bojangles, Family Dollar, Jade Garden, Mi Pueblito, 301 Seafood et plus encore.
- La MSA de Richmond connaît une forte croissance et la population actuelle de 5 milles, qui compte 107 700 personnes et plus, devrait dépasser 116 000 habitants d'ici 2029.
- Positionnement privilégié le long de l'autoroute Jefferson Davis (plus de 20 000 DPJ) avec des panneaux de signalisation sur pylône très visibles et environ 27 places de stationnement.
- À distance de marche de plus de 634 logements nouvellement livrés dans cinq collectivités distinctes, assurant ainsi une base de consommateurs stable.
Résumé de l'annonce
JLL and The Man With Square Feet are pleased to exclusively present a prime investment offering on Ten-X to acquire a vacant bank in the Richmond, Virginia, MSA with strong operational upside through lease-up and development of excess land. 7300 Jefferson Davis Highway was constructed in 1969 on a spacious 1.22-acre lot with flexible C-3 commercial zoning. The property totals 2,250 square feet and has five drive-thru lanes, pylon signage visible from Jefferson Davis Highway/Route 1, and approximately 27 surface-level parking spaces, including two ADA parking spaces, for employees and patrons. The interior comprises a mix of tile and carpeted flooring, multiple private offices with ample windows for natural light, and standard bank features, including an expansive teller desk, a drive-thru office, and a vault. There is strong value-add through the lease-up of the existing asset, and further value can be found through the development of the roughly 0.50-acre adjacent land on the same parcel. This adjacent land is development-ready and has existing curb cuts on Taw Street, Bensley Commons Boulevard, and Jefferson Davis Highway.
7300 Jefferson Davis Highway has a strong location along a primary thoroughfare and main retail corridor, and the property benefits from proximity to synergistic tenants like Arby's, Bojangles, Family Dollar, Jade Garden, and Mi Pueblito Pizzeria & Restaurant, 301 Seafood, and more. The property has excellent visibility and exposure to over 20,000 vehicles passing by daily on Jefferson Davis Highway. This part of North Chesterfield has seen numerous new developments, including Winchester Greens, a 240-unit mix of townhouses and garden-style apartments, Market Village, a 69-unit senior-living complex, Market Woods, a 60-unit senior-living complex, Market Square, a 105-unit senior-living complex, and Winchester Forest, a 160-unit senior-living complex. All of these are fully leased and would provide a consistent consumer pool within walking distance.
7300 Jefferson Davis Highway is well-positioned in Northern Chesterfield, just below Richmond city limits. The 5-mile radius is home to a growing population north of 107,700, with an expected increase to over 116,000 by 2029. The 5-mile population has a solid average household income above $74,000 with over $1.1 billion in total specified consumer spending. Additionally, large swaths of talented, young professionals continue to relocate to the Richmond metro area, and this growing workforce will provide optionality to a new owner when deciding the future of this asset.
7300 Jefferson Davis Highway is a fantastic investment opportunity with a highly accessible location and multiple avenues for strong value-add.
7300 Jefferson Davis Highway has a strong location along a primary thoroughfare and main retail corridor, and the property benefits from proximity to synergistic tenants like Arby's, Bojangles, Family Dollar, Jade Garden, and Mi Pueblito Pizzeria & Restaurant, 301 Seafood, and more. The property has excellent visibility and exposure to over 20,000 vehicles passing by daily on Jefferson Davis Highway. This part of North Chesterfield has seen numerous new developments, including Winchester Greens, a 240-unit mix of townhouses and garden-style apartments, Market Village, a 69-unit senior-living complex, Market Woods, a 60-unit senior-living complex, Market Square, a 105-unit senior-living complex, and Winchester Forest, a 160-unit senior-living complex. All of these are fully leased and would provide a consistent consumer pool within walking distance.
7300 Jefferson Davis Highway is well-positioned in Northern Chesterfield, just below Richmond city limits. The 5-mile radius is home to a growing population north of 107,700, with an expected increase to over 116,000 by 2029. The 5-mile population has a solid average household income above $74,000 with over $1.1 billion in total specified consumer spending. Additionally, large swaths of talented, young professionals continue to relocate to the Richmond metro area, and this growing workforce will provide optionality to a new owner when deciding the future of this asset.
7300 Jefferson Davis Highway is a fantastic investment opportunity with a highly accessible location and multiple avenues for strong value-add.
Notice d’offre Cliquez ici pour accéder à
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
- Miscellaneous
Analyse du marché Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par SF
Richmond - VA USA
Taux de capitalisation boursière
Richmond - VA USA
Prix de vente du marché par SF par nombre d'étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation boursière par nombre d'étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par SF Distribution
Répartition des taux de capitalisation boursière
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Banque
Taille du bâtiment
2 250 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1969
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Terrain en acres
1,22 AC
Zonage
C-3
Stationnement
27 Espaces (12 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
269 pi le Jefferson Davis Highway
Commodités
- Service au volant
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2024 Population
5 282
40 312
107 737
2020 Population
4 911
38 229
103 926
2029 Population
5 804
44 064
116 248
2024-2029 Croissance démographique prévue
9,9%
9,3%
7,9%
Employés de jour
7 871
18 793
37 406
Total des entreprises
110
978
2 743
Revenu moyen du ménage
47 443 $
73 528 $
74 258 $
Revenu médian par ménage
36 058 $
57 177 $
58 405 $
Dépenses de consommation totales
43 M$
417,1 M$
1,1 G$
Âge médian
35,9
37,0
38,4
2024 Ménages
2 075
14 600
40 148
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
4%
11%
13%
Valeur résidentielle moyenne
187 031 $
258 938 $
263 829 $
Valeurs en dollars américains
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
John Jay Schwartz,
Broker/President/Managing Director
(804) 350-1866
Contact
John Jay Schwartz est un homme d'affaires averti qui prend des décisions et réalise des projets qui appuient la croissance des revenus. Les talents uniques de John comprennent plus de quatre décennies de solides compétences en matière d'établissement de relations, de négociation et d'admissibilité. Il a géré simultanément jusqu'à 60 projets. Il possède de l'expérience dans les marchés des niveaux I, II et III, et il connaît tous les domaines du soutien et de l'exécution de l'immobilier commercial.
John s'empare de la poursuite et fait corriger l'entente la première fois. Il ne s'assoit pas sur ses mains et bouge toujours. Ce fut un plaisir de travailler avec lui au fil des ans. John Jay Schwartz représente trois grands groupes d'investisseurs fonciers, de l'assemblage au zonage et aux droits à l'infrastructure et au développement, en passant par le marketing et la vente et l'aménagement des terres, offrant le plus grand site immobilier industriel et commercial « prêt à la pelle » en Virginie.
John Jay Schwartz a consulté une société privée vieille de 150 ans sur le repositionnement de son vaste portefeuille immobilier sur une région multiétatique. Les propriétés comprennent des terrains vacants, des centres commerciaux existants, une conversion de 1 million de pieds carrés de fabrication en bureaux et entrepôts, des aires de vente au détail et la stratégie immobilière globale pour la prochaine génération de propriétaires. John représente également une foule de détaillants et de restaurants dans l'expansion de leurs marques, de leurs emplacements et de leurs réseaux de franchises.
John Jay Schwartz a récemment été consultant interne exclusif pour le déploiement national de Dominion Telecom Inc. s installations électroniques, de télécommunication et de soutien. John a négocié avec succès 300 millions de dollars pour des baux, de l'équipement et des infrastructures (dans l'ensemble des villes de niveau I, II et III de l'est des États-Unis) - y compris des POPS sécurisés, des régènes, des nœuds, des collocations, des BELA, des installations de soutien et un nouvel immeuble du siège social - sous un délai de livraison très serré et précis avec de multiples demandes internes de clients.
À une époque où de nombreuses entreprises font l'objet d'un examen minutieux de la part du public, des actionnaires et des entités gouvernementales, les PDG et les DPF doivent surveiller leurs résultats financiers. John est un penseur stratégique et un gestionnaire pratique qui produit constamment des résultats.
John s'empare de la poursuite et fait corriger l'entente la première fois. Il ne s'assoit pas sur ses mains et bouge toujours. Ce fut un plaisir de travailler avec lui au fil des ans. John Jay Schwartz représente trois grands groupes d'investisseurs fonciers, de l'assemblage au zonage et aux droits à l'infrastructure et au développement, en passant par le marketing et la vente et l'aménagement des terres, offrant le plus grand site immobilier industriel et commercial « prêt à la pelle » en Virginie.
John Jay Schwartz a consulté une société privée vieille de 150 ans sur le repositionnement de son vaste portefeuille immobilier sur une région multiétatique. Les propriétés comprennent des terrains vacants, des centres commerciaux existants, une conversion de 1 million de pieds carrés de fabrication en bureaux et entrepôts, des aires de vente au détail et la stratégie immobilière globale pour la prochaine génération de propriétaires. John représente également une foule de détaillants et de restaurants dans l'expansion de leurs marques, de leurs emplacements et de leurs réseaux de franchises.
John Jay Schwartz a récemment été consultant interne exclusif pour le déploiement national de Dominion Telecom Inc. s installations électroniques, de télécommunication et de soutien. John a négocié avec succès 300 millions de dollars pour des baux, de l'équipement et des infrastructures (dans l'ensemble des villes de niveau I, II et III de l'est des États-Unis) - y compris des POPS sécurisés, des régènes, des nœuds, des collocations, des BELA, des installations de soutien et un nouvel immeuble du siège social - sous un délai de livraison très serré et précis avec de multiples demandes internes de clients.
À une époque où de nombreuses entreprises font l'objet d'un examen minutieux de la part du public, des actionnaires et des entités gouvernementales, les PDG et les DPF doivent surveiller leurs résultats financiers. John est un penseur stratégique et un gestionnaire pratique qui produit constamment des résultats.
Kaylin Farruggio,
Senior Associate
(757) 715-0656
Contact
Kaylin s'est jointe à JLL en mars 2021 à titre d'associée principale pour JLL à Richmond, en Virginie. Elle se concentre sur les produits de bureau, en mettant l'accent sur la location d'agences et la représentation des locataires. Auparavant conseillère en études de marché pour le principal groupe d'information sur l'immobilier commercial de l'industrie, Kaylin offre une perspective concurrentielle en matière d'analyse de données et de stratégies marketing. Après avoir obtenu son diplôme de l'Université Old Dominion en 2018, Kaylin a commencé sa carrière dans le domaine des ventes chez Insight Global. Après avoir travaillé chez Insight Global, elle a travaillé pour le groupe CoStar avant de se joindre à JLL.
À propos de la plateforme de ventes à l’encan
Ten-X Commercial est la principale plateforme de transaction numérique complète de l’immobilier commercial. Comptant plus de 26 milliards de dollars (US) vendus, la plateforme Ten-X permet aux courtiers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour accroître la visibilité du marché et réduire le temps de clôture. Ten-X donne constamment des taux d’ententes deux fois supérieurs à la moyenne de l’industrie. Ten-X accélère l’ensemble du calendrier des transactions de l’immobilier commercial en permettant aux courtiers et aux vendeurs d’exploiter une plateforme numérique qui facilite l’intégration des propriétés, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs clients potentiels. Les acquéreurs sont jumelés avec précision à des propriétés qui correspondent à leurs objectifs d’investissement, avec un accès sans précédent à des analyses de marché et à des documents de vérification diligente pour les aider à acquérir des propriétés en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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Contact pour la vente à l’encan
Emily Walper
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Jessica Anne Figueroa RE Brkr 0226033409
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RUE
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Grille de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de la mise gagnante.
Montant de la mise gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
Présenté par
Entreprise non fournie
Former Wells Fargo with Developable Land | 7300 Jefferson Davis Hwy
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