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Insomnia Cookies & Cinnabon / Auntie Anne's 730 Fulton Ave

4 208 pi² 100% Loué Vente au détail Immeuble Hempstead, NY 11550 5 027 575 $ CAD (1 195 $ CAD/pi²) 6,29% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l’investissement

Revenu sur place stable provenant des locataires nationaux
Responsabilités minimales de gestion et du propriétaire

Emplacement privilégié au coin de la rue avec accès direct à l'Université Hofstra
Confection de haute qualité et rénovations récentes

Résumé de l'annonce

À titre d'agents exclusifs, Cushman & Wakefield a le plaisir d'offrir à la vente un intérêt de 100 % sur le 730 Fulton Avenue, un établissement commercial récemment rénové situé à Hempstead, dans l'État de New York. Cet immeuble commercial à deux locataires de 4 208 pieds carrés est situé sur un terrain d'angle de 13 543 pieds carrés, offrant une visibilité et une accessibilité exceptionnelles sur l'une des routes les plus fréquentées de Hempstead, avec plus de 54 000 véhicules qui passent chaque jour.
La propriété est occupée à 100 % par deux locataires nationaux : Insomnia Cookies et Fresh Dining Concepts, le plus important franchisé de Carvel, Cinnabon et Auntie Anne's. Les deux locataires ont récemment signé de tout nouveaux baux NNN de 10 ans avec des augmentations de loyer annuelles de 3 %, assurant un flux de trésorerie stable et prévisible. Le site comprend un drive-thru et un parking dédié de 19 places, ce qui en fait un lieu de vente au détail très demandé.
Situé au cœur de Long Island, le 730 Fulton Avenue bénéficie de la proximité de détaillants nationaux, de l'Université Hofstra (plus de 11 000 étudiants) et d'une base résidentielle densément peuplée. Les investisseurs ont une rare occasion d'acquérir un actif à faible gestion assorti de baux adossés à des sociétés et d'une grande stabilité du revenu à long terme dans l'un des corridors de détail les plus importants du comté de Nassau.

OM - 730 Fulton Avenue, Hempstead

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Vente au détail

Sous-type de propriété

Restaurant

Taille du bâtiment

4 208 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1966

Prix

5 027 575 $ CAD

Prix par pi²

1 195 $ CAD

Taux de capitalisation

6,29%

Revenu net d’exploitation

316 019 $ CAD

Pourcentage loué

100%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

2 Étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,51

Taille du lot

0,19 AC

Zonage

Business (B-2) - Le quartier des affaires B-2 de Hempstead permet diverses utilisations commerciales, y compris les magasins de détail, les magasins de services personnels et les restaurants.

Stationnement

19 Espaces (4,52 espaces par 1 000 pi² loués)

Façade

76 pi le Fulton Avenue

Commodités

Service au volant

Fresh Dining Concepts
Hébergement et services alimentaires
99,999 SF
$9.99
Lorem Ipsum
Jan 0000

Hébergement et services alimentaires
99,999 SF
$9.99
Lorem Ipsum
Jan 0000

It starts as so many great stories do: a group of college friends, up late in a dorm (we’ll say they were studying…use your imagination) with a craving for something delicious. They wanted to satisfy not only their late-night cravings but their insatiable hunger for adventure; for those stories that can only happen when the sun goes down and the Insomniac comes out. For their founder Seth, the craving was even more specific. He wanted something sweet, warm, and he wanted it brought to his door. At the time though (this was 2003!), late-night food options weren’t cutting it. With eateries closed and spotty delivery options, Seth took matters into his own hands (oven mitts?), imagining a business that catered to people just like him: Insomniacs.

Locataire	Secteur	pi² OCCUPÉ	LOYER/pi²	Type de bail	Fin du bail
Fresh Dining Concepts	Hébergement et services alimentaires	99,999 SF	$9.99	Lorem Ipsum	Jan 0000
	Hébergement et services alimentaires	99,999 SF	$9.99	Lorem Ipsum	Jan 0000