730 E Main St
Lander, WY 82520

Présentation de la station-service et de l'arrêt de camion de Zander, situées sur un terrain commercial de premier choix, parfaitement positionnées pour une exposition et une visibilité maximales sur l'autoroute 287. La propriété dispose d'un centre de voyages à guichet unique de 6 440 pieds carrés et comprend un dépanneur bien approvisionné, un magasin d'alcool avec licence complète de vente d'alcool inclus dans la vente, un salon et comprend un bail avec un restaurant prospère générant une source de revenus supplémentaire. Cet établissement comprend dix pompes à essence, un système de pompe à carburant spécifique sans éthanol, six pompes diesel haute pression, qui sont toutes sous de nouveaux auvent en acier. Le terrain de stationnement en asphalte de plus de 2 acres et les tabliers plats sous les auvents ont tous été entièrement neufs en 2017, et les réservoirs et la tuyauterie souterraines datent tous de moins de dix ans et les rapports propres du ministère de la Qualité de l'environnement (DEQ) rendent cette installation propre clé en main, de l'infrastructure à l'esthétique complète de l'installation. Le bâtiment a été entièrement rénové au cours des sept dernières années, y compris les principales mises à jour suivantes : toit, système de chauffage et de climatisation, revêtement en acier avec placage de brique, système électrique entièrement neuf, mises à jour de la plomberie, portes, fenêtres et planchers, toutes les étagères, les glacières, les registres, les comptoirs et l'équipement. Une génératrice Cummins© de secours alimente toute la propriété en cas de besoin, et l'installation dispose également d'un atelier isolé avec une porte de 16 pi actuellement utilisée pour entreposer l'équipement d'entretien du propriétaire. Le terrain de 2,26 acres doté d'un vaste parking pratique et d'une entrée et d'une sortie faciles sur l'autoroute en fait la SEULE station vraiment pratique pour la circulation des camions remorques dans la région de l'atterrisson.La capacité de stockage du carburant comprend : 20 000 gallons sans plomb, 5 000 gallons de carburant sans éthanol et deux réservoirs de carburant diesel de 15 000 gallons, dont l'un est relié à la haute pression. Différente des autres stations locales, cette installation dispose d'un système de pompage séparé de 10 000 gallons pour les carburants sans plomb de qualité supérieure. Cette station porte l'approbation de qualité Shell. La propriété est située le long de la route 287, la première station à capter la circulation en direction du nord vers le parc national de Yellowstone, et la station qui capte la circulation en direction du sud en direction de l'Interstate 80. Il s'agit d'un site irremplaçable compte tenu de son emplacement au centre du Wyoming qui permet de croître en fonction de la demande du marché. Il comprend non seulement une opération florissante d'arrêt de carburant et de camions, mais il réalise également les gains de multiples sources de revenus et d'un marché immobilier de Lander, dans le WY, qui s'apprécie régulièrement. Les données financières complètes sont disponibles lors de la présélection et de la consultation.