73 Hensley Road Rd - Vacant Improved Building Site 5 Acres de Terrain commercial Terrain Offertes à 760 596 $ CAD dans Champaign, IL 61822

* Près de 900 pieds de façade I-57 à très haute visibilité sur le côté nord de Champaign ! * Décompte quotidien du trafic IDOT sur l'I-57 : 26 000 véhicules * Il s'agit de la première sortie Champaign que les conducteurs rencontrent lorsqu'ils s'approchent de Champaign par le nord * Zoné B-4, qui s'adapte à un très large éventail d'utilisations autorisées * Service électrique installé * Service téléphonique (25 paires) installé * Enquête complète du site réalisée par Fuhrmann Engineering * Étude du sol réalisée par le MET * Stationnement 105 x 155 et aire de construction installée * Couche arable décapée à l'argile (jusqu'à 42 po de profondeur par endroits), argile grise compactée installée, surmontée de gravier de 6 po de 3 po et de 6 po de CA6 * Étude septique terminée - champ de lixiviation dans le coin nord-est * Coût du puits estimé à 14 000$ par Sims Well Drilling * Plus de 5 000 pi de conduits de 1,5 po et 2 po en PVC de 48 po de profondeur pour les feux, l'opérateur de portail, etc. * Trois boîtes de jonction en quazite dans des passages en PVC, pour faciliter l'installation du câblage * Internet par fibre optique disponible - Demandez des détails * Collier en PVC de 4 po sous l'allée pour faciliter l'installation de ? sans déchirer l'allée * Stockage de terre végétale d'environ 1 000 verges cubes inclus, destiné à la construction de champs de lixiviation * Coq et conteneurs d'expédition non inclus.