Shell 7290 Central Industrial Dr
952 pi² Local commercial Immeuble Riviera Beach, FL 33404 5 977 015 $ CAD (6 278,38 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Bail triple net absolu à long terme
- Solide Démographie
- Augmentations annuelles attrayantes
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
NNN Pro est heureux de présenter l'offre exclusive pour une station-service Shell située au 7290 Central Industrial Dr, Riviera Beach, FL 33404. Le site comprend environ 952 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1 acre. Cette station-service Shell est soumise à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 22/11/2020. Le loyer annuel actuel est de 260 639 $ et prévoit des augmentations programmées de 2,00 % par an.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Station service
Taille du bâtiment
952 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1984
Prix
5 977 015 $ CAD
Prix par pi²
6 278,38 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
373 563 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Taille du lot
1,00 AC
Zonage
CG - District commercial général
Stationnement
7 Espaces (5,64 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
214’ le Central Industrial Drive
COMMODITÉS
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 56-43-42-30-13-000-0030 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 1 665 528 $ CAD |
