7285 S 700 W

Cushman & Wakefield, à titre de conseiller exclusif, est heureux de présenter l'occasion d'acquérir 7285 South 700 West (la « propriété »), un actif industriel de 19 570 pi2 situé à Midvale, en Utah, au cœur du sous-marché industriel du Centre-Ouest de Salt Lake City. Construite à l'origine entre 1950 et 2009, la propriété comprend trois bâtiments industriels distincts : un bureau en métal, un entrepôt flexible et un entrepôt de 15 180 pi2, un bâtiment de stockage en blocs de béton de 2 800 pi2 et un bâtiment de stockage de métaux de 1 590 pi2 situé sur un site de 2,65 acres.
La propriété bénéficie de son emplacement privilégié juste au sud de 7200 South, une importante artère est-ouest. Cela offre un accès privilégié à l'Interstate 15, permettant aux voyageurs d'atteindre la rampe d'entrée de l'autoroute en moins d'une minute. L'Interstate 15 facilite les déplacements nord-sud dans tous les principaux centres de population de l'Utah. Le centre-ville de Salt Lake City et l'aéroport international de Salt Lake sont à seulement 12 et 16 minutes en voiture au nord, respectivement. Notamment, la propriété est propice à la marche jusqu'aux commerces de détail et aux restaurants, une rareté pour les actifs industriels, ce qui garantit une main-d'œuvre heureuse et en bonne santé.
La propriété est entièrement louée à Siddons-Martin Emergency Group, un concessionnaire de véhicules d'urgence desservant l'Arkansas, la Louisiane, le Nouveau-Mexique, le Nevada, le Tennessee, le Texas et l'Utah. À cet endroit, Siddons-Martin répare les flottes de véhicules d'urgence pour le compte de clients.
Le bail du locataire expirera en janvier 2026, date à laquelle Siddons-Martin prévoit quitter la propriété en raison de l'expansion de la société. À l'heure actuelle, le locataire paie 0,94$ pi², ce qui est nettement inférieur à la moyenne du marché estimée au nord de 1,20$ pi². Cette différence permet au prochain investisseur de débloquer une valeur supplémentaire en louant la propriété à l'expiration du bail de Siddons-Martin à des taux beaucoup plus élevés du marché.

Situé directement à côté du quartier Riverwalk de Midvale et à moins de 5 km du centre commercial Fashion Place, l'établissement bénéficie d'un accès inégalé aux principales destinations de vente au détail, de restauration, d'accueil et de divertissement de la région, des marques nationales aux favoris locaux. À portée de main se trouvent diverses commodités, dont l'un des deux Topgolfs de l'Utah, le parcours de golf Murray Parkway, plusieurs sentiers pittoresques comme le sentier Jordan River, un accès facile au tramway UTA Trax et trois options d'accueil à proximité.