728-734 Cerritos Ave

Marcus et Millichap ont le plaisir de présenter un immeuble de 19+1 logements situé au 728, avenue Cerritos, à Long Beach, en Californie. Il s'agit d'une occasion à valeur ajoutée dans un excellent emplacement. La propriété en question se trouve à proximité de 4th Street Retro Row, du centre-ville de Long Beach et de la 2e rue à Belmont Shore, où se trouvent des restaurants, des boutiques, des bars, des épiceries et des lieux de divertissement. Le bien en question est constitué de deux parcelles totalisant 11 750 pieds carrés locatifs répartis sur un terrain de 12 614 pieds carrés. Une propriété a été construite en 1924 et l'autre en 1952. Les propriétés se composent de 5 studios, 12 unités d'un lit/une salle de bain et 2 unités de deux chambres/une salle de bain. Le bien en question est également compté séparément pour le gaz et l'électricité, ce qui aide à réduire les dépenses au minimum. Il y a un total de 9 garages qui génèrent également des revenus. Les propriétaires apprécient la forte demande de location dans une ville côtière du sud de la Californie. Les locataires aiment vivre près de la brise de l'océan et à distance de marche des magasins, des restaurants, des cafés, des centres de divertissement et des épiceries.
La ville de Long Beach continue de progresser et fait actuellement l'objet d'importants travaux de réaménagement. Depuis 2013, on a investi plus de 2 milliards de dollars dans des transactions immobilières et de nouveaux projets de développement. Il y a 3 997 unités résidentielles en cours de développement. Parmi les projets notables réalisés près de la propriété en question, mentionnons la passerelle Shoreline Gateway au 777 E. Ocean Blvd. qui compte 35 étages de haut avec 315 unités résidentielles et 6 700 pieds carrés de restaurants et de commerces, la tour Ocean View au 200 W. Ocean Blvd compte 142 unités avec 4 100 pieds carrés d'espace commercial, et Volta on Pine, au 635, avenue Pine, 271 unités avec 1 302 pieds carrés. d'espaces commerciaux et commerciaux. Les travaux de rénovation sont actuellement en cours de construction à l'hôtel Breakers situé au 210 E. Ocean Blvd, à l'édifice Broadway au 330 et au 333 E. Broadway, qui compte 432 unités et plus de 17 793 pieds carrés d'espace commercial, à Aster au 250 E. Broadway avec 218 unités et 7 300 pieds carrés d'espace commercial, ainsi qu'à la Broadstone Promenade, qui compte 189 unités avec des espaces commerciaux au rez-de-chaussée. Le port de Long Beach a fait l'objet d'un réaménagement de 4,4 milliards de dollars qui créera 14 000 emplois nouveaux et permanents dans le sud de la Californie.
Long Beach maintient sa capacité d'attirer des locataires en raison de sa forte économie et de sa qualité de vie. Il s'agit d'une excellente occasion d'acquérir un actif de qualité dans un marché locatif à forte demande avec de solides revenus en place dans l'un des meilleurs quartiers de Long Beach.