727-731 W Flagler St
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727-731 W Flagler St
1 845 pi² 100% Loué Vente au détail Immeuble Miami, FL 33130 2 403 796 $ CAD (1 303 $ CAD/pi²) 2,67% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Charmante bâtisse autoportante de 1 845 SF
- Zone T6-12-O-ZONE CENTRALE URBAINE
- Construit en 1931 avec un attrait historique
- Emplacement privilégié dans le quartier animé de Miami
Résumé de l'annonce
Présentation d'un immeuble commercial de 3 logements avec grand stationnement arrière sur la rue W Flagler, très fréquentée, à quelques minutes du centre-ville de Miami. Zonée T 6 12 0, cette propriété permet de construire jusqu'à 12 étages à droite (nécessite un assemblage avec des propriétés adjacentes). Les trois unités de vente au détail sont actuellement louées, ce qui procure un revenu immédiat. Un propriétaire-utilisateur pourrait envisager de combiner les unités à l'avenir pour sa pratique, en profitant du grand stationnement dans le terrain pavé et clôturé. La propriété comprend un bâtiment de 1 845 pieds carrés sur un terrain de 7 000 pieds carrés. Idéal pour un hôtel pour animaux de compagnie, un vétérinaire ou toute autre utilisation à locataire unique pour occuper tout l'immeuble une fois les baux expirés, ou commencer par une unité et devenir les trois au besoin.
Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Devanture
Taille du bâtiment
1 845 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1931
Prix
2 403 796 $ CAD
Prix par pi²
1 303 $ CAD
Taux de capitalisation
2,67%
Revenu net d’exploitation
64 133 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
0,16 AC
Zonage
T-6-12-O - Commercial général
Stationnement
6 Espaces (3,25 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
47 pi le Flagler St
Walk Score ®
Très pratique à pied (89)
Transit Score ®
Excellent transport en commun (86)
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01-0200-080-1170 | Évaluation totale | 713 171 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01-0200-080-1170
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2024)
Évaluation totale
713 171 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
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