727-731 SE Stallings Dr
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15 450 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Nacogdoches, TX 75964 976 253 $ CAD (63 $ CAD/pi²) 5,38% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Cour de triage sécurisée
- Quai de chargement
- Circulation intense
Résumé de l'annonce
Ce bien à revenu stabilisé est un complexe clôturé et sécurisé de 2 bâtiments totalisant 15 450 pi2 de bureaux et d'entrepôts sur 2,96 acres et est loué à long terme avec Stallion Metal Steel Buildings. La date d'expiration actuelle du bail est le 31/10/27 et le locataire a (1) l'option de renouvellement pour une période supplémentaire de 5 ans à loyer plus élevé jusqu'à la fin de 2032. Améliorations immobilières apportées à la fin de 2022 : remplacement de ballasts/appareils CVC/toilettes, nouveau chauffe-eau et éclairage à DEL et système électrique amélioré dans l'entrepôt, le stationnement et les voies de service ont été remantelés, les clôtures ont été taillées et la cour arrière a été réaménagée.
Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Commodités
- Terrain clôturé
- Cour
- Éclairage fluorescent
- Climatisation
Services publics
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Électricité
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Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
121 998 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
825 081 $ CAD (2024)
Évaluation totale
947 079 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
Zonage
| Code de zonage | B-2 (Affaires générales) |
| B-2 (Affaires générales) |
-
Jonathan Dunn -
Charles Pool Real Estate, Inc.
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