Dollar General | St Louis MO MSA | 726 E Main St
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Dollar General | St Louis MO MSA 726 E Main St
9 014 pi² Vente au détail Immeuble Staunton, IL 62088 1 361 135 $ CAD (151 $ CAD/pi²) 7,80% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Le locataire vient d'exercer une prolongation de cinq ans | NN Bail avec garantie d'entreprise | Trois options de cinq ans avec augmentation de loyer de 10 % pour chaque option
- Staunton se trouve à 30 milles du centre-ville de St. Louis, au Missouri | Une partie de la MSA de Saint-Louis avec une population de 2,8 millions d'habitants
- Rendement performant | Le magasin se classe au 88e percentile dans un rayon de 10 milles (Placer.ai)
Résumé de l'annonce
Le locataire vient d'exercer une prolongation de cinq ans | NN Bail avec garantie d'entreprise | Trois options de cinq ans avec augmentation de loyer pour chaque option
Rendement performant | Le magasin se classe au 88e percentile dans un rayon de 10 milles (Placer.ai)
Deux unités CVC neuves (compresseur de 10 tonnes) installées en août 2024 | 32 000$ investis par le vendeur
Façades sur la rue Main, la plus importante voie de passage de Staunton | 1,5 milles de l'autoroute I-55 (31 500 VPD), une artère menant à St. Louis, Missouri
À moins d'un mile de deux des cinq meilleurs employeurs de Staunton : Associated Bank National Association et Community Hospital - Staunton
Staunton est à 30 milles du centre-ville de St. Louis, au Missouri | Une partie de la MSA de Saint-Louis avec une population de 2,8 millions d'habitants
Locataire de catégorie investissement : Dollar General (NYSE : DG) a une cote de crédit BBB de S&P | Le chiffre d'affaires 2023 de Dollar General s'est élevé à 38,69 milliards de dollars | Ouverture de son 20 000e magasin en 2024
Rendement performant | Le magasin se classe au 88e percentile dans un rayon de 10 milles (Placer.ai)
Deux unités CVC neuves (compresseur de 10 tonnes) installées en août 2024 | 32 000$ investis par le vendeur
Façades sur la rue Main, la plus importante voie de passage de Staunton | 1,5 milles de l'autoroute I-55 (31 500 VPD), une artère menant à St. Louis, Missouri
À moins d'un mile de deux des cinq meilleurs employeurs de Staunton : Associated Bank National Association et Community Hospital - Staunton
Staunton est à 30 milles du centre-ville de St. Louis, au Missouri | Une partie de la MSA de Saint-Louis avec une population de 2,8 millions d'habitants
Locataire de catégorie investissement : Dollar General (NYSE : DG) a une cote de crédit BBB de S&P | Le chiffre d'affaires 2023 de Dollar General s'est élevé à 38,69 milliards de dollars | Ouverture de son 20 000e magasin en 2024
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
-
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| Revenu net d’exploitation |
106 194 $
|
11,78 $
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Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 106 194 $ |
| Annuel par pi² | 11,78 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Taille du bâtiment
9 014 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2009
Prix
1 361 135 $ CAD
Prix par pi²
151 $ CAD
Taux de capitalisation
7,80%
Revenu net d’exploitation
106 169 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Terrain en acres
0,88 AC
Zonage
Commercial
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01-000-670-00 | Évaluation des bâtiments | 205 944 $ CAD (2023) |
| Évaluation du terrain | 22 650 $ CAD (2023) | Évaluation totale | 228 594 $ CAD (2023) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01-000-670-00
Évaluation du terrain
22 650 $ CAD (2023)
Évaluation des bâtiments
205 944 $ CAD (2023)
Évaluation totale
228 594 $ CAD (2023)
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Will Gorgol -
Damien Yoder -
Madison Harman -
Steven Weinstock -
Marcus & Millichap
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