725 W Town And Country Rd

IMMEUBLE DE BUREAUX À GRANDE IMAGE AVEC FLEXIBILITÉ POUR LES UTILISATEURS ET LE RÉAMÉNAGEMENT RÉSIDENTIEL
* Bureau à haute image bien situé | 725 Town & Country offre une occasion incroyable d'acquérir un immeuble de bureaux de cinq étages à grande image dans un emplacement bien situé dans le centre du comté d'Orange. La propriété est actuellement louée à ± 62,3 % à 11 locataires d'une superficie de ±557 à 13 518 pieds carrés et contenant un WALT de ±1,3 ans. La propriété a fait l'objet de nombreuses améliorations au cours des dernières années, y compris le lobby et les communes
l'amélioration de la zone, les bornes de recharge pour véhicules électriques, les salons extérieurs, l'amélioration des toilettes et plusieurs suites de spécification prêtes à l'emménagement.
* Occupation par les utilisateurs | Avec ±33 984 pieds carrés actuellement vacants et ±26 051 pieds carrés supplémentaires expirant au cours des ±18 prochains mois, un propriétaire-utilisateur serait en mesure d'occuper plus de 50 % de la RBA à court terme, avec la possibilité d'occuper l'immeuble complet d'ici 2029.
* Réaménagement résidentiel | Zonage de superposition attrayant qui permet d'obtenir jusqu'à 30 à 60 unités par acre créant de la valeur dans un futur réaménagement résidentiel.
FONDAMENTAUX EXCEPTIONNELS DU MARCHÉ
* Tendances favorables de faible hauteur en banlieue | Au cours de la dernière décennie, la croissance des produits de faible hauteur a été robuste, dépassant celle des immeubles de grande hauteur en ce qui concerne la compression des postes vacants et la croissance des loyers. On s'attend à ce que cette tendance se poursuive dans un avenir prévisible.
* Besoins en éléments de logement | La Ville d'Orange est tenue par l'État de fournir des sites de développement potentiels avec zonage pour plus de 3 900 logements afin de répondre à son Évaluation régionale des besoins en logement (RHNA). La Ville d'Orange a désigné cette propriété et les environs comme étant à usage mixte urbain, ce qui permet le développement de logements à une densité de 30 à 60 unités par acre.
LIEU DE DIVERTISSEMENT RENOMMÉ AVEC DES ÉQUIPEMENTS DE VILLÉGIATURE EN EXPANSION
* Emplacement hautement souhaitable | Orange est situé à côté de Disneyland, mondialement connu, dont les améliorations de 2 milliards de dollars au cours de la prochaine décennie et l'impact économique annuel de 5,7 milliards de dollars reflètent un engagement envers le comté d'Orange central qui reflète le bassin d'emplois important de la région et l'excellent système d'infrastructure capable d'absorber l'hypercroissance.
* Commodités de style complexe | La proximité de l'établissement avec une grande base d'équipements est intrinsèquement irremplaçable avec des équipements tels que : MainPlace Mall, Platinum Triangle, Angel Stadium, Honda Center, Disneyland, Old Towne Orange, UCI Medical Center et Chapman University pour n'en nommer que quelques-uns.
* Accès au transport multimodal | Le carrefour de transport multimodal environnant facilite les déplacements de la main-d'œuvre de la région, ainsi que la proximité des logements pour cadres. Situé immédiatement à côté de l'autoroute SR-22, le bien bénéficie d'un excellent accès à
I-5, SR-57, SR-91 et SR-55, ainsi que l'aéroport John Wayne et plusieurs Metrolink
stations.