725 N Tennessee Ave
Etowah, TN 37331

EMPLACEMENT FONDAMENTAL, VISIBILITÉ ET ACCÈS - Situé le long de l'artère principale d'Etownah qui traverse le centre-ville - À l'intersection de l'avenue Tennessee et de la route commémorative David W Lillard, qui relie Athènes - Façades le long de l'avenue Nord Tennessee avec ±12 700 VPD - Topographie plate avec visibilité accrue dans toutes les directions - Deux (2) points d'entrée et de sortie, y compris l'accès à une intersection signalisée par l'entremise d'un accès inter-parcelles - Grande parcelle de 2,11 acres STRUCTURE DES BAUX PASSIFS - Bail NNN - Propriété très passive sans responsabilités quotidiennes en matière de LL - Bail garanti par l'entreprise › Cote de crédit de niveau investissement de BBB-/stable (Standard & Poor's) - Deux (2) options de renouvellement de cinq ans avec augmentation de loyer de 6 % dans chaque option - Prolongation récente du bail pour 9 ans et 9 mois, ce qui indique clairement le succès et le bonheur du locataire à cet endroit - Le locataire exploite avec succès cet emplacement depuis 2005 LOCATAIRE DE PREMIER PLAN DE L'INDUSTRIE - 2e plus grande chaîne de pièces automobiles aux États-Unis - Solide situation financière des entreprises › Revenus 2019 de 9,709 milliards de dollars (3 années consécutives de croissance) › Valeur nette de 3,549 milliards de dollars en 2019 (augmentation de 21,7 % par rapport à 2016) › Augmentation 2019 des ventes nettes (1,3 %), des ventes de magasins comparables (1,1 %), du bénéfice d'exploitation (12,1 %) et des flux de trésorerie d'exploitation (6,9 %) - Établissement d'un partenariat avec Walmart en 2019 pour accroître sa plateforme omnicanal et améliorer l'efficacité opérationnelle globale - Locataire résistant à la récession › L'âge moyen des véhicules sur la route en Amérique est de 11,8 ans, un record historique et une augmentation moyenne de 4 % au cours des 5 dernières années (USA Today, 2019)