Little Caesars | 4yrs Remain Abs NNN | DrThru 724 Highway 53 East SE
1 985 pi² Local commercial Immeuble Calhoun, GA 30701 1 515 416 $ CAD (763,43 $ CAD/pi²) 5,80% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Plus de 4 ans restants | Augmentations de loyer prévues | Bail NNN absolu | Bail garanti par le franchisé | Marque reconnue et bien établie
- Base de consommateurs résidentiels directs
- Situé le long de l'autoroute 53 | Emplacement centralisé | Zone commerciale dense | Commerce équipé d'un service au volant
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• Le locataire dispose de plus de 4 ans de durée ferme restante, avec 5 périodes d'option supplémentaires (de 5 ans chacune) pour prolonger le bail.
• Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option, ce qui permet de faire croître le revenu net d'exploitation (NOI) et de se protéger contre l'inflation.
• Le bail est un NNN absolu et est garanti par un franchisé établi.
• Fondée en 1959, Little Caesars est l'une des plus grandes chaînes de pizzerias au monde, avec plus de 4 200 établissements en activité dans 29 pays et territoires.
• Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option, ce qui permet de faire croître le revenu net d'exploitation (NOI) et de se protéger contre l'inflation.
• Le bail est un NNN absolu et est garanti par un franchisé établi.
• Fondée en 1959, Little Caesars est l'une des plus grandes chaînes de pizzerias au monde, avec plus de 4 200 établissements en activité dans 29 pays et territoires.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 985 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1983/2003
Prix
1 515 416 $ CAD
Prix par pi²
763,43 $ CAD
Taux de capitalisation
5,80%
Revenu net d’exploitation
87 917 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
0,61 AC
Zonage
C-2 - Autres entreprises
Stationnement
23 Espaces (11,59 espaces par 1 000 pi² loués)
COMMODITÉS
- Visibilité de l'autoroute
- Restaurant
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | C72 - -002 | Évaluation des bâtiments | 90 454 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 154 987 $ CAD | Évaluation totale | 245 441 $ CAD |
CONTACT
-
Richard Dorfman -
SRS National Net Lease
