Lencor Apartments | 724 E 11th St
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Lencor Apartments 724 E 11th St
25 Unité Immeuble d’appartements 5 261 881 $ CAD (210 475 $ CAD/Unité) Houston, TX 77008
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Faits saillants de l’investissement
- Quartier de classe A à proximité de restaurants branchés et de commodités piétonnes, ainsi que de son groupe démographique à revenu élevé
- Forte demande d'unités, réduction du risque de vacance et offre des flux de trésorerie stables aux investisseurs
- Taux d'occupation à 96 % avec des loyers nettement inférieurs au marché, possibilité immédiate de valorisation - appréciation par le biais de rénovations ciblées et de hausses tarifaires
- Stratégie d'investissement souple ; choix d'une stratégie à valeur ajoutée ou détention de la propriété en tant que terrain couvert
Résumé de l'annonce
Lencor Apartments, situé au 724 E 11th St, dans le quartier très recherché de Heights à Houston, The Heights est un quartier dynamique et très demandé qui attire de jeunes professionnels, assurant une forte demande de location et un risque d'inoccupation minimal. Les appartements Lencor offrent une excellente occasion d'investissement avec 25 unités entièrement occupées, dont 24 unités d'efficacité ; 1, deux chambres et une salle de bain. La propriété affiche des loyers nettement sous-marchands, ce qui présente un potentiel immédiat d'appréciation de la valeur par le biais de rénovations et d'augmentations de loyer. De plus, il est possible d'acquérir la résidence unifamiliale adjacente, ce qui porte l'assemblage total des terrains à 25 000 pieds carrés, offrant ainsi un potentiel de développement supplémentaire. Les investisseurs peuvent poursuivre une stratégie de valeur ajoutée ou détenir pour un réaménagement futur dans ce quartier en évolution rapide. Avec des flux de trésorerie solides et un potentiel de hausse substantiel par le biais de mises à niveau ou de réaménagement, Lencor Apartments est un actif avec d'importantes perspectives de croissance
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Bilan financier (Pro forma - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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Bilan financier (Pro forma - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Commodités des unités
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Réfrigérateur
- Four
- Étagères encastrées
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 24 | - | 450 |
| 2+1 | 1 | - | 450 |
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Walk Score ®
Très pratique à pied (88)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0350210400005 | Évaluation des bâtiments | 139 116 $ CAD (2023) |
| Évaluation du terrain | 2 898 390 $ CAD (2023) | Évaluation totale | 3 037 506 $ CAD (2023) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0350210400005
Évaluation du terrain
2 898 390 $ CAD (2023)
Évaluation des bâtiments
139 116 $ CAD (2023)
Évaluation totale
3 037 506 $ CAD (2023)
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