Akumin | 7239 US-301
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Akumin 7239 US-301
4 225 pi² Bureau Immeuble Riverview, FL 33578 2 286 828 $ CAD (541 $ CAD/pi²) 4,75% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Cabinet médical à locataire unique avec un loyer inférieur au marché et une hausse future
- Situé dans le comté de Hillsborough, en pleine croissance, entouré d'un important développement résidentiel et d'hôpitaux de premier rang
- Excellente visibilité et accès le long de l'US-301 (59 500 AADT)
- Akumin Inc. est l'un des principaux fournisseurs de services ambulatoires de radiologie et d'oncologie avec 210 établissements répartis dans 21 États
- Sous-marché dynamique de Tampa Bay avec une croissance démographique de 75 % depuis 2000
- Pas d'impôt sur le revenu de l'État en Floride
Résumé de l'annonce
La propriété en question est située bien en évidence avec façade sur la route 301 sud des États-Unis (59 500 AADT). Le site bénéficie d'une démographie robuste et dense avec une population de 217 619 habitants, un taux de croissance démographique annuel de 1,09 % et un revenu moyen des ménages de 105 011$, le tout dans un rayon de 5 milles.
Le site bénéficie d'un emplacement commercial bien en vue dans le corridor US-301, une importante artère nord-sud parallèle à la I-75 et reliée à la grande région de Tampa Bay.
Trois hôpitaux notables se trouvent à proximité du site. AdventHealth Riverview (202 lits) se trouve à moins de 2,5 milles. HCA Florida Riverview Emergency, un établissement de soins d'urgence 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7 comptant 11 chambres privées, se trouve à moins de 5 milles. L'hôpital St. Joseph's South se trouve à moins de 7 milles du site. Nommé l'un des 100 meilleurs hôpitaux des États-Unis par Fortune/Merative, St. Joseph's a terminé un projet d'agrandissement de 120 millions de dollars en février 2021 visant à augmenter sa capacité de lits de 112 à 223.
Riverview est située à 12 minutes au sud-est de Tampa, la troisième plus grande ville de Floride et l'une des villes les plus dynamiques des États-Unis, avec plus de 50 000 personnes qui s'installent dans la région chaque année. La région de Tampa Bay connaît également un développement important. Le PIB de la MSA de Tampa est d'environ 219,4 milliards de dollars, ce qui la classe au 17e rang parmi les régions métropolitaines des États-Unis.
En association avec ParaSell, Inc. | Un courtier agréé en Floride #CQ1059597
Le site bénéficie d'un emplacement commercial bien en vue dans le corridor US-301, une importante artère nord-sud parallèle à la I-75 et reliée à la grande région de Tampa Bay.
Trois hôpitaux notables se trouvent à proximité du site. AdventHealth Riverview (202 lits) se trouve à moins de 2,5 milles. HCA Florida Riverview Emergency, un établissement de soins d'urgence 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7 comptant 11 chambres privées, se trouve à moins de 5 milles. L'hôpital St. Joseph's South se trouve à moins de 7 milles du site. Nommé l'un des 100 meilleurs hôpitaux des États-Unis par Fortune/Merative, St. Joseph's a terminé un projet d'agrandissement de 120 millions de dollars en février 2021 visant à augmenter sa capacité de lits de 112 à 223.
Riverview est située à 12 minutes au sud-est de Tampa, la troisième plus grande ville de Floride et l'une des villes les plus dynamiques des États-Unis, avec plus de 50 000 personnes qui s'installent dans la région chaque année. La région de Tampa Bay connaît également un développement important. Le PIB de la MSA de Tampa est d'environ 219,4 milliards de dollars, ce qui la classe au 17e rang parmi les régions métropolitaines des États-Unis.
En association avec ParaSell, Inc. | Un courtier agréé en Floride #CQ1059597
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
4 225 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1987
Prix
2 286 828 $ CAD
Prix par pi²
541 $ CAD
Taux de capitalisation
4,75%
Revenu net d’exploitation
108 596 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Superficie de plancher typique
4 225 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
0,49 AC
1 of 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | U-17-30-20-ZZZ-000002-96550.0 | Évaluation des bâtiments | 457 786 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 350 145 $ CAD | Évaluation totale | 807 931 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
U-17-30-20-ZZZ-000002-96550.0
Évaluation du terrain
350 145 $ CAD
Évaluation des bâtiments
457 786 $ CAD
Évaluation totale
807 931 $ CAD
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Akumin | 7239 US-301
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