7235 Boulevard Ave
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7235 Boulevard Ave
9 506 pi² Industriel Immeuble Pennsauken, NJ 08110 À vendre
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Faits saillants de l’investissement
- Le 7235 Boulevard Avenue offre un espace industriel prêt à emménager et un entreposage extérieur sécurisé pour un propriétaire/utilisateur ou un investisseur à 10 milles de Philadelphie.
- Les utilisations polyvalentes de cette propriété située stratégiquement et en quai croisé comprennent l'entreposage de remorques, le camionnage, la location d'équipement et plus encore.
- Faites l'expérience d'un terrain sécurisé, entièrement clôturé et bien éclairé avec des caractéristiques de construction qui comprennent 14 portes de quai de chargement, deux portes suspendues et une puissance lourde.
- Idéalement situé à proximité d'un accès facile au transport en commun, de l'itinéraire à péage du New Jersey, des terminaux et ports maritimes, de l'Interstate 295 et des routes 130, 70, 73 et 38.
Résumé de l'annonce
7235 Boulevard Avenue est une installation industrielle polyvalente située à Pennsauken, au New Jersey. L'entrepôt de 9 506 pieds carrés s'étend sur 3,6 acres d'espace entièrement clôturé, éclairé et sécurisé, idéal pour l'entreposage extérieur. Cette propriété est immédiatement disponible à la vente et est prête à emménager pour un propriétaire/utilisateur ou constitue une occasion d'investissement attrayante.
Avec un zonage industriel limité, l'avenue 7235 Boulevard est parfaite pour diverses utilisations, y compris le camionnage, la location d'équipement et d'entretien, la fabrication, l'entreposage de conteneurs et de remorques, la gestion de camions et de flottes et un chantier d'entreposage de matériaux en vrac pour les entrepreneurs. Les spécifications de la propriété comprennent la configuration de quai transversal, 14 portes de quai de chargement, deux portes d'entrée aériennes et un service électrique de 208 ampères/120 volts. De plus, l'acheteur bénéficie de 1 756 pieds carrés d'espaces de bureaux dédiés, de 1 050 pieds carrés d'espace commercial et d'un accès à un sous-sol de 1 626 pieds carrés.
Le 7235 Boulevard Avenue se trouve près de la frontière entre la Pennsylvanie et le New Jersey et est facilement accessible par le pont Betsy Ross. En quelques minutes, les occupants peuvent rejoindre la gare passagers du train léger, les options de transport en commun, l'autoroute New Jersey Turnpike, l'Interstate 295 et les routes 130, 70, 73 et 38. Le 7235 Boulevard Avenue se trouve à 5 milles du port de Philadelphie et du Tioga Marine Terminal, à 16 milles de Center City Philadelphia, à 40 milles du port de Wilmington et à 90 milles de New York City.
Avec un zonage industriel limité, l'avenue 7235 Boulevard est parfaite pour diverses utilisations, y compris le camionnage, la location d'équipement et d'entretien, la fabrication, l'entreposage de conteneurs et de remorques, la gestion de camions et de flottes et un chantier d'entreposage de matériaux en vrac pour les entrepreneurs. Les spécifications de la propriété comprennent la configuration de quai transversal, 14 portes de quai de chargement, deux portes d'entrée aériennes et un service électrique de 208 ampères/120 volts. De plus, l'acheteur bénéficie de 1 756 pieds carrés d'espaces de bureaux dédiés, de 1 050 pieds carrés d'espace commercial et d'un accès à un sous-sol de 1 626 pieds carrés.
Le 7235 Boulevard Avenue se trouve près de la frontière entre la Pennsylvanie et le New Jersey et est facilement accessible par le pont Betsy Ross. En quelques minutes, les occupants peuvent rejoindre la gare passagers du train léger, les options de transport en commun, l'autoroute New Jersey Turnpike, l'Interstate 295 et les routes 130, 70, 73 et 38. Le 7235 Boulevard Avenue se trouve à 5 milles du port de Philadelphie et du Tioga Marine Terminal, à 16 milles de Center City Philadelphia, à 40 milles du port de Wilmington et à 90 milles de New York City.
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Année de construction | 2000 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Terminal routier | Ratio de stationnement | 1,16/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | B | Effacer hauteur du plafond | 14 pi |
| Taille du lot | 3,36 AC | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 14 |
| Aire du bâtiment louable | 9 506 pi² | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Nombre d’étages | 1 | Zone de développement économique |
Oui
|
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Terminal routier |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 3,36 AC |
| Aire du bâtiment louable | 9 506 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2000 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 1,16/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 14 pi |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 14 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zone de développement économique |
Oui |
Commodités
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Cour
Services publics
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Comté
- Chauffage - Huile (mazout)
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 9 506 pi² | Industriel | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 9 506 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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1er étage
| Taille | 9 506 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
À propos de Comté de Camden
Le comté de Camden abrite depuis longtemps des installations de distribution, de fabrication et de transformation des aliments par un grand nombre d'utilisateurs industriels, dont FedEx, Pepsi, Campbell's Soup et International Paper. Et la liste des grands utilisateurs industriels croît rapidement ici.
Les locataires de distribution restent attirés par les effectifs importants de la région, ainsi que par sa connectivité facile aux principales autoroutes, y compris l'Interstate 676, l'Interstate 295 et le Turnpike du New Jersey. De là, les distributeurs peuvent rejoindre Philadelphie en quelques minutes et les régions de New York, Baltimore et Washington en moins de deux heures.
Ces avantages ont permis d'attirer de nouveaux utilisateurs industriels de plus de 100 000 pieds carrés, tels que Utopia Fulfillment, Scrub Daddy, K&B Furniture, Misfits Market et Curaleaf, le tout depuis le début de 2020. Quelques années plus tôt, Holtec International a également déménagé son siège du comté de Burlington pour ouvrir un nouveau campus de fabrication et de technologie de 600 000 pieds carrés avec l'aide de plus de 250 millions de dollars en incitations fiscales de l'État dans le cadre du programme Grow New Jersey.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Accessibilité régionale
VILLE
POPULATION
MILLES
TEMPS DE CONDUITE
Philadelphia
1 584 138
9
0 h 16 m
New York
8 398 748
96
2 h 7 m
Washington
702 455
142
3 h 2 m
Boston
694 583
299
6 h 12 m
Columbus
892 533
483
9 h 22 m
Charlotte
872 498
541
10 h 41 m
ACCÈS ET MAIN-D’ŒUVRE
10 MILLES
Population totale
2 086 914
Effectif total
1 054 645
Taux de chômage
4,56%
Revenu médian par ménage
$62,713
Employés de l’entrepôt
130 427
Enseignement secondaire ou supérieur
88,50%
Valeurs en dollars américains
Commodités à proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Wendy's | - | - | 11 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| Best Western Plus |
70 Pièces
9 route min.
|
| DoubleTree by Hilton |
400 Pièces
10 route min.
|
| Hilton Garden Inn |
180 Pièces
12 route min.
|
| La Quinta Inns & Suites |
63 Pièces
11 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 27-01104-0000-00039 | Évaluation des bâtiments | 413 380 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 284 040 $ CAD | Évaluation totale | 697 420 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
27-01104-0000-00039
Évaluation du terrain
284 040 $ CAD
Évaluation des bâtiments
413 380 $ CAD
Évaluation totale
697 420 $ CAD
Zonage
| Code de zonage | LI (Zone industrielle limitée) |
| LI (Zone industrielle limitée) |
Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
Adam Dembo, Vice President
(856) 324-5194
Contact
Adam Dembo s'est joint à Markeim Chalmers en 2013 et se spécialise dans la vente et la location d'immeubles de bureaux, industriels et commerciaux, en se concentrant sur la représentation des propriétaires et des locataires. Adam a représenté certains des meilleurs propriétaires, banques, prêteurs privés, promoteurs et FMI de la région. Adam est passionné par le marché immobilier et aime bien informer ses clients des tendances du marché et des nouveaux développements dans le sud du New Jersey, les marchés métropolitains et nationaux de Philadelphie.
-
Adam Dembo -
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