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723 New York Ave
2 520 pi² Bureau Immeuble Alamogordo, NM 88310 1 835 559 $ CAD (728 $ CAD/pi²) 9,20% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Nouvelle réfectuerie complète pour convenir au locataire terminée en septembre 2024
- Bail de 10 ans au Service correctionnel de l'État du Nouveau-Mexique
- Collectivité stable avec de solides bases d'emploi à long terme
Résumé de l'annonce
Immeuble à bureaux loué par le gouvernement à locataire unique disponible à la vente.
Absolute Investment Realty a le plaisir de présenter cette occasion d'acquérir un immeuble rare loué par le gouvernement à Alamogordo, au Nouveau-Mexique.
La propriété est louée à 100 % au Service correctionnel du Nouveau-Mexique dans le cadre d'un bail de 10 ans. Un remodelage complet de l'immeuble et de la propriété a été achevé en septembre 2024. Le locataire est entré en occupation à compter d'octobre 2024.
La propriété est située juste à côté de la route principale à Alamogordo NM, juste à l'est de Holloman AFB et du White Sands National Monument and Missile Range.
* Le prix est basé sur le taux de plafonnement mixte de 69 550,00$ NOI et de 449 894,73$ de remboursement TI. Voir le dépliant pour plus de détails
Absolute Investment Realty a le plaisir de présenter cette occasion d'acquérir un immeuble rare loué par le gouvernement à Alamogordo, au Nouveau-Mexique.
La propriété est louée à 100 % au Service correctionnel du Nouveau-Mexique dans le cadre d'un bail de 10 ans. Un remodelage complet de l'immeuble et de la propriété a été achevé en septembre 2024. Le locataire est entré en occupation à compter d'octobre 2024.
La propriété est située juste à côté de la route principale à Alamogordo NM, juste à l'est de Holloman AFB et du White Sands National Monument and Missile Range.
* Le prix est basé sur le taux de plafonnement mixte de 69 550,00$ NOI et de 449 894,73$ de remboursement TI. Voir le dépliant pour plus de détails
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
2 520 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1995/2024
Prix
1 835 559 $ CAD
Prix par pi²
728 $ CAD
Taux de capitalisation
9,20%
Revenu net d’exploitation
168 871 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Superficie de plancher typique
2 520 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Terrain en acres
0,28 AC
Stationnement
15 Espaces (5,95 espaces par 1 000 pi² loués)
1 of 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R010856 | Évaluation des bâtiments | 100 054 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 24 934 $ CAD | Évaluation totale | 124 988 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R010856
Évaluation du terrain
24 934 $ CAD
Évaluation des bâtiments
100 054 $ CAD
Évaluation totale
124 988 $ CAD
-
Alfredo Barrenechea -
Absolute Investment Realty
(505) 346-6006
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