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7228 Melrose Ave
Espace disponible commerce de détail 2 226 pi² à Los Angeles, CA 90046
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 226 pi² | Négociable | 70,80 $ CAD/pi²/an 5,90 $ CAD/pi²/mois 762,04 $ CAD/m²/an 63,50 $ CAD/m²/mois 13 133 $ CAD/mois 157 592 $ CAD/an | Loyer hypernet |
1er étage
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- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Chambres de congélation
- Vidéosurveillance
- Espace en coin
- Clé en main
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 7228 Melrose Ave , Los Angeles, CA 90046
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 1925 |
| Sous-type de propriété | Devanture | Ratio de stationnement | 0,32/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 6 226 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture |
| Superficie commerciale brute | 6 226 pi² |
| Année de construction | 1925 |
| Ratio de stationnement | 0,32/1 000 pi² |
À propos de la propriété
CityStreet Commercial a le plaisir de présenter le 7228, avenue Melrose au marché de Los Angeles pour la première fois en 30 ans. Ce restaurant de 2e génération se trouve le long du tronçon populaire de l'avenue Melrose. La région est une destination populaire pour les habitants et les touristes, avec une circulation piétonnante et une population incroyable et un mélange étonnant de maisons unifamiliales. Les locataires voisins comprennent le BBQ de Bludso. Pins's Hot Dogs, Blue Jam Cafe, Milk Bar, Meteora, Osteria Mozza, Petit Trois et bien d'autres. • Prix demandé (Actifs de l'entreprise) : 325 000$ • Enx. 2 226 Pix+ Patio • Taux de location : environ 9 367,85 $/mois + NNN • Expiration du bail : avril 2027 + (2) Deux (3) Options de trois ans • Tous les FF&E inclus dans la vente • Stationnement privé à l'arrière (total d'environ 8 places) • Permis d'alcool de type 47 • Heures d'ouverture : 12 h, 7 jours par semaine
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Présenté par
7228 Melrose Ave
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