7227 S State St
Midvale, UT 84047

Pharma Property Group a été retenu à titre d'agent exclusif et est heureux d'offrir aux investisseurs la possibilité d'acquérir un Walgreens à Salt Lake City (Midvale), en Utah. Le revenu de location est garanti par Walgreens Corporation (NYSE : WAG) avec une cote de crédit (S&P) de BBB (Investment Grade). Il reste actuellement 10 ans et 4 mois avant les dix (5 ans) options à suivre. Dans le cas où elle est située sur un coin de remblai de Salt Lake City, la propriété en question a un niveau de loyer modeste et un coût d'acquisition au pied carré inférieur à 400$. Il s'agit d'un bail net absolu sans aucune responsabilité du propriétaire. Ce Walgreens est la seule pharmacie nationale dans un rayon de deux milles et sa concurrence est limitée. Le CVS le plus proche se trouve à 2,36 milles et il n'y a pas d'aides rituelles dans l'État de l'Utah. La propriété se trouve à 1,2 mille de l'endroit où se rencontrent les deux plus grandes autoroutes de l'État de l'Utah, l'Interstate 15 (196 000 véhicules par jour) et l'Interstate 215 (116 000 véhicules par jour). La propriété en question est située à la sortie 297 de l'Interstate 15 à l'angle sud-est signalisé de la rue State (36 000 véhicules par jour) et 7200 South (29 000 véhicules par jour) avec un nombre de véhicules combiné de ±65 000 véhicules par jour. De nombreux navetteurs passent devant la propriété en question depuis la gare Midvale Fort Union (située à 0,7 à l'ouest de la propriété en question) vers la zone résidentielle dense à l'est de la propriété en question qui contient environ 31 524 toits dans une zone commerciale de 1 mille. La propriété en question est entourée de plus de 6 400 000 pieds carrés de commerces dans un rayon de deux milles. Certains des principaux centres de vente au détail comprennent le Fashion Place Mall situé à ±1,5 milles au nord (±456 000 pieds carrés super régional avec plus de 130 locataires) et les boutiques de Fort Union à ± 1,9 milles à l'est (± 740 000 pieds carrés de centre électrique). La propriété en question bénéficie de ±129 638 résidents dans un rayon de trois milles et de ±371 138 résidents dans un rayon de cinq milles. Parmi les plus grands employeurs de la région figurent Delta Airlines, L3 Communications, Ebay, Goldman Sachs & Company et Overstock.com.