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Cuatro's Corner 7211 Green Glen Dr
Espace disponible commerce de détail 740 à 1 538 pi² à San Antonio, TX 78255
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 106 | 740 à 1 538 pi² | Négociable | 21,51 $ CAD/pi²/an 1,79 $ CAD/pi²/mois 33 084 $ CAD/an 2 757 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 106
1538 pieds carrés d'espace brut, extrémité gauche du centre commercial Cuatro's Corner situé juste à l'extérieur de l'importante communauté de Hills & Dales. Idéal pour un espace de bureau, un magasin de détail, un salon de coiffure ou de beauté, un service de restauration à emporter, un magasin de crème glacée ou de yaourt, etc. Capable de diviser en 2 unités plus petites de 800 et 740 pieds carrés, si un espace plus petit est souhaité. Pas de vente d'alcool, de tatouage ou de prêteur sur gages en raison des restrictions de zonage C-2NA. Les chefs de magasins et les restaurants qui cuisinent de la viande crue ou servent de l'alcool sont interdits par des restrictions sur les actes. Les boutiques de CBD peuvent être autorisées en fonction de la marchandise en magasin et de la messagerie ou des promotions. Le coût de l'investissement est de 40$ par personne, mais il y a de la place pour des négociations. Bail minimum de 5 ans. Le triple net pour 2025 est de 11,97$
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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- Hair Club Haircuts & Shaves
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- Jun Lin Spa
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- Kung Fu Tea
- Boissons / Jus
- 440
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Hair Club Haircuts & Shaves | - | 1 | - |
| Jun Lin Spa | Services | - | - |
| Kung Fu Tea | Boissons / Jus | 440 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 7211 Green Glen Dr , San Antonio, TX 78255
| Min. divisible | 740 pi² | Année de construction | 2017 |
| Type de propriété | Vente au détail | Ratio de stationnement | 6,33/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail | Rues transversales | Babcock Rd |
| Superficie commerciale brute | 6 001 pi² |
| Min. divisible | 740 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 6 001 pi² |
| Année de construction | 2017 |
| Ratio de stationnement | 6,33/1 000 pi² |
| Rues transversales | Babcock Rd |
À propos de la propriété
Le centre commercial Cuatro's Corner se trouve juste à l'extérieur du quartier résidentiel de Hills & Dales, juste à côté de Loop 1604. Idéalement situé directement en face du chemin Babcock par rapport aux immeubles d'habitation UTSA et en 1604 du campus principal de l'UTSA. Monument au coin de Green Glen et Babcock pour une meilleure visibilité de la circulation à 16 h 04 et à l'intersection Babcock. Zoné C-2NA, pas de vente d'alcool, de tatouage ou de prêteurs sur gages. Les chefs d'épicerie et les restaurants qui cuisinent de la viande crue sont interdits par des restrictions sur les actes. Total de 5 espaces loués. Les locataires actuels sont : Hair Club Barber Shop, Jun Lin Spa et Kung Fu Tea.
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Cuatro's Corner | 7211 Green Glen Dr
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