Firestone | New 10yr Modified NNN 721 Reservoir Ave 10 900 pi² Bureau Immeuble Cranston, RI 02910 4 865 094 $ CAD (446,34 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Nouveau bail NNN modifié de 10 ans | Augmentations de location prévues | Garantie corporative | Marque bien connue et établie
- Base directe de consommateurs résidentiels | Communauté aisée | Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles
- Situé le long de l'avenue Reservoir | Emplacement centralisé | Zone de commerce de détail dense avec une forte présence des locataires
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans une propriété de placement autonome NNN modifiée de Firestone Auto Care située à Cranston, RI (Providence MSA). Le locataire, Bridgestone Retail Operations, LLC (dba Firestone), a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans assorti de six périodes d'options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et des options, ce qui augmente la NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est garanti par l'entité morale et est modifié NNN avec des responsabilités limitées du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. Fondée en 1926, Firestone offre des services d'entretien et de réparation automobiles de haute qualité, ce qui en fait l'une des principales chaînes de l'industrie automobile avec plus de 1 700 sites d'exploitation et 4 000 techniciens certifiés ASE.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 900 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1931
Prix
4 865 094 $ CAD
Prix par pi²
446,34 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
291 906 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Superficie de plancher typique
10 900 pi²
Dalle à dalle
14’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Taille du lot
0,74 AC
Zonage
C4 - Centre commercial régional situé à l'extérieur des quartiers centraux d'affaires
Stationnement
26 Espaces (2,39 espaces par 1 000 pi² loués)
COMMODITÉS
- Affichage
- Hauts plafonds
1 of 1
Walk Score®
Très pratique à pied (88)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | CRAN-000009-000005-003092 | Évaluation des bâtiments | 801 061 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 81 309 $ CAD | Évaluation totale | 882 370 $ CAD |
CONTACTS
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Britt Raymond -
Kyle Fant -
Richard Dorfman -
SRS Real Estate Partners
