7209 Coquina Way
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7209 Coquina Way
4 Unité Immeuble d’appartements 1 488 291 $ CAD (372 073 $ CAD/Unité) 7,14% Taux de capitalisation St Pete Beach, FL 33706
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Faits saillants de l’investissement
- Proche de l'entrée de la plage. À moins de 8 minutes à pied de l'entrée publique de la plage. À distance de marche des restaurants et des boutiques.
Résumé de l'annonce
Il s'agit d'une excellente occasion à valeur ajoutée. La mise à jour contribuera grandement à cette propriété et assurera une équité instantanée. La propriété a été touchée par l'ouragan Helene. Les deux unités du rez-de-chaussée avaient environ 3 pieds d'eau à l'intérieur. Les cloisons sèches touchées ont été enlevées et la propriété est asséchée. La cour extérieure avait juste besoin d'être nettoyée et la clôture nécessitait quelques réparations. Les compresseurs des unités situées en bas doivent être remplacés. Les unités à l'étage ont une toute nouvelle air conditionné avec une garantie de 10 ans sur les pièces et la main-d'œuvre. Les résidents des deux appartements situés à l'étage sont de retour chez eux et paient le loyer intégral. La buanderie est de nouveau opérationnelle. Les unités du rez-de-chaussée sont laissées telles qu'elles sont à vendre, mais elles offrent une excellente occasion de les rénover pour la saison.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Third Party Reports
Bilan financier (Pro forma - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 488 291 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 372 073 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,12 AC |
| Taux de capitalisation | 7,14% | Taille du bâtiment | 3 446 pi² |
| Conditions de vente | Entretien différé | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 4 | Année de construction | 1973 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Ratio de stationnement | 1,45/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix | 1 488 291 $ CAD |
| Prix par unité | 372 073 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,14% |
| Conditions de vente | Entretien différé |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,12 AC |
| Taille du bâtiment | 3 446 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 1,45/1 000 pi² |
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Accès Internet à haute vitesse
- Réfrigérateur
- Four
- Fenêtres à double vitrage
- Congélateur
- Patio
Commodités du site
- Cour
- Terrain clôturé
- Installations de lessive
- Collecte d'ordures - sur rue
- Wi-Fi
- Entreposage de vélo
- Wi-Fi communautaire
- Transport en commun
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | 3 402 $ CAD | 780 |
| 1+1 | 2 | 2 835 $ CAD | 572 |
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Walk Score ®
Très pratique à pied (77)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 36-31-15-77994-046-0020 | Évaluation totale | 1 206 451 $ CAD (2023) |
| Évaluation du terrain | 633 296 $ CAD (2023) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 573 155 $ CAD (2023) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
36-31-15-77994-046-0020
Évaluation du terrain
633 296 $ CAD (2023)
Évaluation des bâtiments
573 155 $ CAD (2023)
Évaluation totale
1 206 451 $ CAD (2023)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
Zonage
| Code de zonage | RS (Multi-Family Residential District) |
| RS (Multi-Family Residential District) |
-
Ellen Zusman -
Fine Properties
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