7203 Great Trinity Forest Way
Dallas, TX 75217

Ridge at Trinity Apartments est un complexe immobilier de 232 unités de classe C, bénéficiant du programme de crédit d'impôt pour logements à loyer modéré (LIHTC), situé au 7203 S. Great Trinity Forest Way à Dallas, au Texas. Construit en 1970 et rénové entre 2015 et 2019, le complexe se trouve à seulement 14 kilomètres du centre-ville de Dallas et offre un accès facile à l'autoroute US-175, aux parcs, aux commerces et aux restaurants. La propriété comprend 19 bâtiments répartis sur 7,07 hectares. Les bâtiments sont construits avec des extérieurs en stuc et en brique, des fondations en dalle de béton, une clôture périphérique en fer, un stationnement asphalté, et sont entourés d'arbres matures et d'arbustes. Les commodités communes comprennent, entre autres, une buanderie et un service d'entretien sur place disponibles 24h/24 et 7j/7, un bureau de location sur place et des espaces verts avec deux aires de jeux. Avec un mélange idéal d'unités composé à 90 % d'appartements de deux et trois chambres, parfaitement adaptés aux familles, les trois types de plans d'étage d'une à trois chambres varient en taille de 62,8 à 103,8 mètres carrés, avec une moyenne de 84,9 mètres carrés. Les commodités des unités comprennent, entre autres, des broyeurs à déchets, des balcons et patios privés dans certaines unités, des réfrigérateurs sans givre, des ventilateurs de plafond, des planchers carrelés dans certaines unités et un accès Internet haute vitesse. Ridge at Trinity Apartments est soumis au programme de crédit d'impôt pour logements à loyer modéré (LIHTC) de l'article 42, qui exige de réserver 143 unités pour les résidents dont les revenus se situent à 50 et 60 % du revenu médian de la région (AMI). La propriété est actuellement dans sa période d'utilisation prolongée qui doit expirer le 31 décembre 2038. Ridge at Trinity Apartments offre un loyer abordable conformément à l'accord réglementaire sur les obligations via le crédit d'impôt pour logements à loyer modéré initialement accordé en 2006 à quatre pour cent. Un nouvel investisseur pourrait potentiellement être admissible à un nouveau crédit d'impôt de quatre pour cent selon les représentants du Département du logement et des affaires communautaires du Texas (TDHCA).