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Rail 71 7201-7275 NE 4th Ave
Espace disponible 950 à 12 805 pi² à Miami, FL 33138
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FAITS SAILLANTS
- La transformation remarquable de Rail 71 amorce un nouvel héritage, fermement déterminé à offrir de la valeur et à établir une nouvelle référence pour les espaces de travail de Miami.
- Conçu pour la créativité, Rail 71 invite les constructeurs, les constructeurs et les créatifs à se joindre à une liste diversifiée d'entreprises novatrices et collaboratives.
- Entre Biscayne Boulevard et l'Interstate 95, accédez à Wynwood, au Design District, à MiMo, à Miami Shores et au Miami Urban Core.
- Le meilleur bâtiment flexible de sa catégorie s'étend sur 127 000 pi2 et offre une variété de bureaux créatifs haut de gamme, de commerces et d'espaces flexibles qui redéfinissent la norme.
- L'engagement de Rail 71 envers des équipements et des services de premier plan va de pair avec des prix concurrentiels, garantissant ainsi que les espaces de travail répondent aux besoins professionnels.
- Forbes a fait de Little River la plus récente plaque tournante de la ville en matière d'art, de culture et de délices culinaires, ce qui en fait un lieu de choix pour le succès et la croissance des entreprises.
CARACTÉRISTIQUES
Afficher les taux de location en
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Bail en attente.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
Disponible dès maintenant : espace flexible à Rail 71. La suite 7269-103, située du côté ouest de l'immeuble, propose un aménagement ouvert, une salle de bain privée, des plafonds exposés et une excellente lumière naturelle. Prête pour une occupation immédiate.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
Espace flexible créatif, ouvert et polyvalent, comprenant une salle de conférence, une kitchenette, une salle de bain et des plafonds apparents.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Cuisine
- Espace en excellent état
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage - 7255-116 | 950 pi² | 3-5 ans | 39,67 $ CAD/pi²/an 3,31 $ CAD/pi²/mois 37 689 $ CAD/an 3 141 $ CAD/mois | Flex | construction complète | Bail en cours |
| 1er étage - 7269-103 | 1 100 pi² | 3-5 ans | 39,67 $ CAD/pi²/an 3,31 $ CAD/pi²/mois 43 640 $ CAD/an 3 637 $ CAD/mois | Flex | construction partielle | Maintenant |
| 1er étage - 7275-106 | 4 005 pi² | 3-5 ans | 31,74 $ CAD/pi²/an 2,64 $ CAD/pi²/mois 127 111 $ CAD/an 10 593 $ CAD/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
1er étage - 7255-116
| Taille |
| 950 pi² |
| Terme |
| 3-5 ans |
| Taux de location |
| 39,67 $ CAD/pi²/an 3,31 $ CAD/pi²/mois 37 689 $ CAD/an 3 141 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Bail en cours |
1er étage - 7269-103
| Taille |
| 1 100 pi² |
| Terme |
| 3-5 ans |
| Taux de location |
| 39,67 $ CAD/pi²/an 3,31 $ CAD/pi²/mois 43 640 $ CAD/an 3 637 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - 7275-106
| Taille |
| 4 005 pi² |
| Terme |
| 3-5 ans |
| Taux de location |
| 31,74 $ CAD/pi²/an 2,64 $ CAD/pi²/mois 127 111 $ CAD/an 10 593 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Découvrez une opportunité commerciale exceptionnelle dans un emplacement de choix, hautement visible, à l'entrée de Rail 71—situé directement à la pointe de l'immeuble. La suite 7201-101 offre 3 000 pieds carrés louables (RSF) d'espace ouvert, actuellement autorisé pour un usage « Commerce de détail ». Cet espace est idéal pour un showroom ou une entreprise de santé et bien-être souhaitant s'intégrer à la communauté dynamique de la plus grande propriété à usage flexible de Little River. Situé dans l'un des quartiers les plus branchés de Miami, tel que reconnu par le magazine *Time Out*, c'est l'endroit parfait pour laisser votre empreinte.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Plafond exposé
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
- Utilisation au détail
Bail en attente.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
Occasion exceptionnelle pour un bureau créatif à Rail 71. Cet espace offre une disposition principalement ouverte avec plusieurs zones de détente, une kitchenette, des toilettes privées, des puits de lumière et un accès direct pratique des côtés est et ouest du bâtiment.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Plan ouvert
- Entièrement construit comme Bureau standard
- S’adapte 10 - 20 Personnes
- Cuisine
- Hauts plafonds
Disponible dès maintenant : espace flexible à Rail 71. La suite 7269-103, située du côté ouest de l'immeuble, propose un aménagement ouvert, une salle de bain privée, des plafonds exposés et une excellente lumière naturelle. Prête pour une occupation immédiate.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
Espace flexible créatif, ouvert et polyvalent, comprenant une salle de conférence, une kitchenette, une salle de bain et des plafonds apparents.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Cuisine
- Espace en excellent état
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 7201-101 | 3 000 pi² | 3-5 ans | 43,28 $ CAD/pi²/an 3,61 $ CAD/pi²/mois 129 838 $ CAD/an 10 820 $ CAD/mois | Commerce de détail | construction partielle | Maintenant |
| 1er étage - 7255-116 | 950 pi² | 3-5 ans | 39,67 $ CAD/pi²/an 3,31 $ CAD/pi²/mois 37 689 $ CAD/an 3 141 $ CAD/mois | Flex | construction complète | Bail en cours |
| 1er étage, ste 7261-101 | 3 750 pi² | 3-5 ans | 39,67 $ CAD/pi²/an 3,31 $ CAD/pi²/mois 148 772 $ CAD/an 12 398 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage - 7269-103 | 1 100 pi² | 3-5 ans | 39,67 $ CAD/pi²/an 3,31 $ CAD/pi²/mois 43 640 $ CAD/an 3 637 $ CAD/mois | Flex | construction partielle | Maintenant |
| 1er étage - 7275-106 | 4 005 pi² | 3-5 ans | 31,74 $ CAD/pi²/an 2,64 $ CAD/pi²/mois 127 111 $ CAD/an 10 593 $ CAD/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
1er étage, ste 7201-101
| Taille |
| 3 000 pi² |
| Terme |
| 3-5 ans |
| Taux de location |
| 43,28 $ CAD/pi²/an 3,61 $ CAD/pi²/mois 129 838 $ CAD/an 10 820 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - 7255-116
| Taille |
| 950 pi² |
| Terme |
| 3-5 ans |
| Taux de location |
| 39,67 $ CAD/pi²/an 3,31 $ CAD/pi²/mois 37 689 $ CAD/an 3 141 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Bail en cours |
1er étage, ste 7261-101
| Taille |
| 3 750 pi² |
| Terme |
| 3-5 ans |
| Taux de location |
| 39,67 $ CAD/pi²/an 3,31 $ CAD/pi²/mois 148 772 $ CAD/an 12 398 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - 7269-103
| Taille |
| 1 100 pi² |
| Terme |
| 3-5 ans |
| Taux de location |
| 39,67 $ CAD/pi²/an 3,31 $ CAD/pi²/mois 43 640 $ CAD/an 3 637 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - 7275-106
| Taille |
| 4 005 pi² |
| Terme |
| 3-5 ans |
| Taux de location |
| 31,74 $ CAD/pi²/an 2,64 $ CAD/pi²/mois 127 111 $ CAD/an 10 593 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 7201-101
| Taille | 3 000 pi² |
| Terme | 3-5 ans |
| Taux de location | 43,28 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Découvrez une opportunité commerciale exceptionnelle dans un emplacement de choix, hautement visible, à l'entrée de Rail 71—situé directement à la pointe de l'immeuble. La suite 7201-101 offre 3 000 pieds carrés louables (RSF) d'espace ouvert, actuellement autorisé pour un usage « Commerce de détail ». Cet espace est idéal pour un showroom ou une entreprise de santé et bien-être souhaitant s'intégrer à la communauté dynamique de la plus grande propriété à usage flexible de Little River. Situé dans l'un des quartiers les plus branchés de Miami, tel que reconnu par le magazine *Time Out*, c'est l'endroit parfait pour laisser votre empreinte.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Utilisation au détail
1er étage - 7255-116
| Taille | 950 pi² |
| Terme | 3-5 ans |
| Taux de location | 39,67 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Bail en cours |
Bail en attente.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
1er étage, ste 7261-101
| Taille | 3 750 pi² |
| Terme | 3-5 ans |
| Taux de location | 39,67 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Occasion exceptionnelle pour un bureau créatif à Rail 71. Cet espace offre une disposition principalement ouverte avec plusieurs zones de détente, une kitchenette, des toilettes privées, des puits de lumière et un accès direct pratique des côtés est et ouest du bâtiment.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- S’adapte 10 - 20 Personnes
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plan ouvert
1er étage - 7269-103
| Taille | 1 100 pi² |
| Terme | 3-5 ans |
| Taux de location | 39,67 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Disponible dès maintenant : espace flexible à Rail 71. La suite 7269-103, située du côté ouest de l'immeuble, propose un aménagement ouvert, une salle de bain privée, des plafonds exposés et une excellente lumière naturelle. Prête pour une occupation immédiate.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
1er étage - 7275-106
| Taille | 4 005 pi² |
| Terme | 3-5 ans |
| Taux de location | 31,74 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Espace flexible créatif, ouvert et polyvalent, comprenant une salle de conférence, une kitchenette, une salle de bain et des plafonds apparents.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Cuisine
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Le chemin de fer 71 situé au 7201-7275 NE 4th Avenue, à Miami, est l'un des monuments emblématiques de Little River, alliant astucieusement communauté, design, hospitalité et programmation pour créer un environnement dynamique qui favorise la collaboration créative pour les entreprises modernes. S'étendant sur 127 562 pieds carrés sur 3,69 acres, Rail 71 offre une gamme variée d'unités allant de 740 à 11 250 pieds carrés, desservant des entreprises de toutes tailles. Avec 10 000 pieds carrés d'espace aménagé méticuleusement, les locataires peuvent profiter d'un mélange de fonctionnalité et de confort. Rail 71 s'apprête à entamer un nouveau chapitre passionnant avec une série de mises à niveau, notamment un rafraîchissement complet de la façade, des espaces communs modernisés avec de nombreux sièges, des espaces ouverts et des toilettes améliorées. Chez Rail 71, l'expérience de location commerciale et de location de bureaux est redéfinie en infusant chaque aspect de l'expérience des locataires d'hospitalité, de chaleur et de valeur. L'engagement à fournir des équipements et des services de premier ordre est associé de manière transparente à des prix concurrentiels, garantissant que chaque espace de travail répond non seulement aux besoins professionnels, mais favorise également un sentiment de connexion et de collaboration. Son emplacement privilégié offre un accès facile au boulevard Biscayne et à l'Interstate 95 en moins de 10 minutes. Le centre-ville de Miami est à seulement 20 minutes, et l'aéroport international de Miami (MIA) est à 26 minutes de route pratique pour les besoins de voyages rapides. Les collectivités de Wynwood, Design District, MiMo et Miami Shores sont également facilement accessibles, faisant de Rail 71 une destination exceptionnelle pour les entreprises à la recherche d'un espace de travail novateur, créatif et bien connecté.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES
- ÉTAGE
- NOM DU LOCATAIRE
- SECTEUR
- 1ᵉʳ
- Axela Technologies
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1ᵉʳ
- BKF Decor Solutions
- Services
- 1ᵉʳ
- Creative Creative
- Services
- 1ᵉʳ
- D'Ivo 79
- Hébergement et services alimentaires
- 1ᵉʳ
- Dot 51
- Arts, divertissement et loisirs
- 1ᵉʳ
- Exclusive Beauty Club
- Services
- 1ᵉʳ
- Jaegger Interior Design
- Services
- 1ᵉʳ
- Studio RODA
- Services
- 1ᵉʳ
- Twill & Texture
- Services
- 1ᵉʳ
- Warrior Kids Academy
- Arts, divertissement et loisirs
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Sweet Saloon | Asiatique | $$ | 8 Min. de marche |
| Phuc Yea | Vietnamien | $$ | 8 Min. de marche |
| Collins Fish and Seafood, Inc. | Fruits de mer | - | 8 Min. de marche |
| Via Verdi | Italien | $$$ | 9 Min. de marche |
| Pittzza at Iron Side | Pizza | $ | 10 Min. de marche |
| Adelitas Cafe | Café | $$$ | 11 Min. de marche |
VENTE AU DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| AT&T Wireless | Télécoms sans fil | 9 Min. de marche |
| Chase Bank | Banque | 10 Min. de marche |
| The UPS Store | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 11 Min. de marche |
| Aaron's | Meubles et tapisserie | 10 Min. de marche |
| OXXO Care Cleaners | Nettoyeurs | 12 Min. de marche |
| Truly Nolen of America Inc | Amélioration du foyer | 15 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hampton by Hilton |
151 Pièces
8 route min.
|
| MOXY |
120 Pièces
11 route min.
|
| Hilton |
528 Pièces
12 route min.
|
| Marriott |
605 Pièces
12 route min.
|
| InterContinental |
652 Pièces
15 route min.
|
| aloft Hotel |
160 Pièces
14 route min.
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Christopher Sterling, Executive - Investment Sales
Originaire de New Yorker, Chris a passé 14 ans comme courtier en location de bureaux chez DTZ et Cushman & Wakefield. En 2020, Chris a déménagé à Miami pour aider à diriger les finances et les opérations de Prospect : une société de collaboration, d'approvisionnement et de production d'artistes. Chez DWNTWN Realty Advisors, Chris est en mesure de combiner son point de vue unique en tant que professionnel de l'immobilier chevronné et son expérience dans la gestion des décisions liées à la gestion d'une entreprise en croissance.
En plus de son travail auprès de DWNTWN Realty Advisors, Chris est associé commanditaire dans S.B. Andrews Co., une société familiale d'immobilier commercial établie à West Hartford, au CT.
Chris a obtenu un baccalauréat en histoire de l'Université Denison et détient des permis de vendeur à New York et en Floride ; il vit à Miami Shores avec sa femme et son fils.
Devlin Marinoff, Co-Founder & Managing Director
Devlin a commencé sa carrière dans l'immobilier à New York chez Penn Capital Realty en tant que courtier commercial, où il a effectué des transactions de plus de 700 millions de dollars. Son expérience s'est étendue à de nombreuses catégories d'actifs, dont la vente et le développement de l'hôtellerie, les conversions multifamiliales, les immeubles de bureaux, les centres de vente au détail et les propriétés industrielles.
Originaire de New York, Devlin a déménagé dans le Sud de la Floride en 2008 et a fondé Whitehall Realty Group, une boutique d'investissement et de vente située au cœur de Miami. En tant que directeur général de Whitehall, Devlin a fait de la firme l'une des meilleures maisons de courtage commercial dans la vente de propriétés de qualité investissement. En neuf ans, il a mené son équipe à un succès sans précédent, notamment en étant nommé courtier en électricité CoStar en 2016 pour les ventes de placements immobiliers commerciaux.
En 2018, Devlin a collaboré avec l'expert en immobilier commercial, Tony Arellano, pour fonder DWNTWN Realty Advisors, une société de courtage immobilier commercial axée sur la location, la vente de placements, la création et les services consultatifs pour les marchés centraux urbains émergents où « Density is Density is DWNTWN's Destiny ».
Lui et son cofondateur, Tony Arellano, ont également été nommés pour la Commercial Observer Power 30 List pour le sud de la Floride.
Devlin est titulaire d'un baccalauréat en administration des affaires de l'Université de l'Arizona.
Tony Arellano, Co-Founder & Managing Partner
À ce jour, Tony a réalisé des transactions de location et de vente totalisant plus d'un milliard de dollars dans le sous-marché du centre-ville de Miami, y compris plus de 450 transactions de location et de vente de biens immobiliers commerciaux tout au long de sa carrière.
Avant de cofonder DWTNWN Realty Advisors, il a été vice-président exécutif d'une société immobilière commerciale locale pendant plus de 11 ans, dirigeant les efforts de courtage de la firme.
En 2016, Tony a été président de CIASF, la plus grande organisation immobilière locale, en mettant l'accent sur les événements centrés sur les données. De plus, il est l'auteur de rapports annuels spécialisés sur le marché des quartiers, tels que le Wynwood Market Report et le Urban Market Report.
Il a été nommé dans le Commercial Observer Power 100 comme l'un des acteurs les plus influents de l'immobilier commercial. Lui et son cofondateur Devlin Marinoff ont également été nommés sur la liste Commercial Observer Power 30 pour le sud de la Floride.
Tony est titulaire d'un baccalauréat en administration des affaires de la Florida International University.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE SPIEGEL ASSOCIATES PORTEFEUILLE
Présenté par
Rail 71 | 7201-7275 NE 4th Ave
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