7200 Shallowford Rd At I-75 North Exit Ramp
Chattanooga, TN 37421

Oreck Space - Centre commercial Hamilton Point, ancré par Mattress Firm 7200, chemin Shallowford à la bretelle de sortie I-75 en direction nord, Chattanooga, TN 37421 Personne-ressource : Ken Spann 423-238-7618 ; 423-505-6750 ; Jake Spann 423-505-7619 L'espace Oreck de 3 250 pi2 sera bientôt disponible à la location dans le centre commercial Hamilton Point, ancré par Mattress Firm à la rampe de sortie nord de l'I-75 et situé à l'entrée du centre commercial Hamilton Place Mall, Chattanooga, Tennessee. Le centre se trouve au sommet d'une colline, presque comme une île, à l'intersection de trois des routes les plus achalandées de la région de Chattanooga. Il offre une excellente exposition à la rampe de sortie de l'I-75 en direction nord, à la signalisation pour la circulation des chemins Shallowford en direction est et ouest et à la circulation en direction nord du boulevard Hamilton Place. C'est l'un des endroits les plus remarquables de la région de Chattanooga. Vous trouverez ci-dessous un bref aperçu de nos locataires. La plupart ont été dans le centre pendant une période prolongée et tous ont renouvelé leur bail au moins une fois. Les locataires actuels sont : Entreprise de matelas : Entreprise nationale comptant des milliers de magasins à l'échelle nationale, dont le siège social est situé à Houston, au Texas. Il s'agissait du magasin phare de l'ancien copropriétaire du franchisé Atlanta Mattress Firm qui a vendu sa franchise Atlanta Mattress Firm et, plus tard, encore une fois en tant que copropriétaire, a ouvert cet emplacement de Chattanooga en tant que premier magasin pour cette succursale et d'autres magasins de l'est du Tennessee Northeast Alabama. Il a maintenant vendu ce groupe de magasins à la société Mattress Firm. Emplacement du magasin de matelas depuis 1996. Enregistrement en espèces : Chaîne nationale dont le siège social est situé à Cleveland, dans le Tennessee. Il s'agit de leur produit phare ouvert en 1998 et de l'un de leurs meilleurs magasins. Ils ont utilisé cet endroit pour filmer l'une de leurs publicités télévisées. Oreck : Auparavant, l'un des magasins Oreck les plus productifs au pays. Locataire depuis 1996. Le propriétaire initial, âgé de 83 ans, a vendu à un nouveau propriétaire qui réduit ses effectifs et déménage dans un autre endroit. Nettoyage à sec à prix unique : Locataire depuis 1993 Vapeur disponible Le plus récent locataire a été loué en 2014. C'est l'un de leurs meilleurs magasins. Ils ont renouvelé leur bail. Régime du médecin Cet emplacement est l'un des principaux sites de production de Doctor's Diet (environ 40 magasins). Doctor's Diet a emménagé dans cet espace en 2013 à partir d'un autre emplacement du centre commercial lorsque cet emplacement est devenu disponible. Le locataire précédent a été concessionnaire de cricket pendant six ans. Cricket Corporate exigeait de ses concessionnaires qu'ils ferment et regroupent des magasins. Cricket a expressément demandé au concessionnaire de fermer cet emplacement, car il chevauchait un magasin Hwy 153 & Lee Hwy Cricket Corporate situé à proximité. Vous trouverez ci-dessous les conditions de location des Oreck Suites 103, 104 et 105 du centre commercial Hamilton Point, 7200 Shallowford Road, I-75, Chattanooga, TN 37421. Pieds carrés : Environ 3 250 pieds carrés composés de trois suites. Désir de ne pas subdiviser, mais, si les circonstances le justifient, envisagerait de séparer deux suites pour un locataire par la suite en laissant une suite plus petite à louer. Terme : 3 années Loyer annuel minimum : Milieu de la vingtaine. Ces conditions sont fondées sur l'acceptation par votre prospect de l'espace « tel qu'il est ». Toute amélioration (plafond, éclairage, revêtement de sol, peinture, murs intérieurs, etc.) à l'espace loué serait à la charge de votre prospect. L'occupation se ferait immédiatement après qu'Oreck aura quitté l'espace, ce qui devrait être en octobre ou novembre. Pourcentage de loyer : Aucun Taxes, assurance du centre et autres frais communs : En plus des frais communs normaux, ces frais comprennent de nombreux articles que le locataire paie normalement individuellement. Le locateur regroupe, paie et réconcilie annuellement ces services à des fins de réduction des coûts et de commodité pour le locataire : services de chauffage au gaz, eau, benne à ordures, pulvérisation de pesticides, nettoyage et changement de filtre CVC pour l'espace proposé. Les taxes totales au prorata, l'assurance du centre, les frais communs normaux et les frais communs additionnels, comme indiqué, comprenaient une estimation annuelle de 6,50$. Signalisation : Signalisation typique de la façade du magasin approuvée par l'architecte et le propriétaire. Panneau de pylône - 500 $/année par emplacement. Oreck dispose actuellement de deux emplacements pour les trois suites. Dépôt de garantie : À déterminer en fonction de la cote de crédit du locataire. Veuillez noter qu'il s'agit uniquement d'informations sur la location et qu'il ne s'agit pas d'une offre de location ni de réservation d'espace. Les suites 103, 104 et 105 sont actuellement louées et cette proposition dépend de la résiliation réussie du bail existant avec le locataire actuel et du fait que le locataire actuel quitte l'espace. Aucun bail ne doit exister tant que les états financiers n'ont pas été soumis et approuvés par Office Properties, et qu'un document de location d'immeubles à bureaux n'a pas été entièrement signé par le locataire et le locateur. Personne-ressource : Ken Spann 423-238-7618 ; 423-505-6750 ; Jake Spann 423-505-7619