72 School St
Glen Cove, NY 11542

Le 72, rue School, est un immeuble à usage mixte de 3 étages qui comprend deux espaces commerciaux au rez-de-chaussée, deux bureaux au deuxième étage et deux appartements (un logement de 1 chambre à coucher/1 salle de bain et un duplex de 2 chambres et 1 salle de bain). La propriété dispose également d'une grange à l'arrière avec trois garages à compteurs séparés et un espace de rangement au deuxième étage. L'immeuble est actuellement entièrement occupé par cinq locataires qui ont des baux mensuels. Gold Coast Deli a signé un nouveau bail de cinq ans en novembre 2020. Tous les locataires sont dans l'immeuble depuis plusieurs années. Les baux d'un an ou les estoppels peuvent être livrés avec des baux d'un an à la demande de l'acheteur. Toutes les unités sont comptées séparément pour le chauffage au gaz et l'électricité, et les locataires sont responsables de payer directement leur gaz et leur électricité. Les locataires du rez-de-chaussée utilisent également des compteurs d'eau séparés et sont responsables du déneigement et de l'enlèvement des ordures. Le locateur est responsable des frais d'électricité dans les aires communes et des frais d'eau et d'égout pour les espaces de bureaux et d'appartements. La propriété est située du côté est de la rue School entre North Lane et Highland Road, dans la ville de Glen Cove, et se trouve sur le réseau d'égouts public. La gare Glen Street Long Island Rail Road est située à 1,6 km de l'établissement. La propriété est située à moins de 1 000 pieds du nouveau complexe à usage mixte Village Square, qui comprend 146 appartements de luxe, des espaces commerciaux et des restaurants. La propriété se trouve à environ un mile du nouveau développement à usage mixte de Garvies Point, qui comprend 569 condominiums, 541 appartements locatifs et restaurants.