72-78 Rosemary Rd

Caractéristiques de la propriété : Comprend des locaux commerciaux de deux étages Convient pour une variété d'utilisations au détail et de loisirs (classe E) Bénéfices fonciers de 8 places de stationnement Façades saillantes de la zone A La TVA est applicable à cette propriété Superficie totale 1 815 mètres carrés (19 539 pieds carrés) Offert dans le cadre d'un nouveau bail avec des conditions souples Situé à moins de 2 minutes à pied du parking principal de Clacton High Street, les occupants à proximité comprennent The Edinburgh Woollen Mill, Nationwide, Betfred, Co-op Funeralcare, William Hill, TUI and Boots, entre autres. Description de la propriété La propriété est aménagée au rez-de-chaussée et à un étage supérieur pour fournir un grand magasin au rez-de-chaussée avec des logements auxiliaires à l'arrière. Le premier étage comprend d'autres zones de vente accessibles par des escaliers mécaniques ainsi que des locaux auxiliaires. La propriété bénéficie d'aires de chargement et de places de stationnement balisées pour quelque 8 voitures, offrant les aménagements et les dimensions suivants : Ventes au rez-de-chaussée : 817,57 mètres carrés (8 800 pieds carrés) Ancillaire au rez-de-chaussée : 89,20 mètres carrés (960 pieds carrés) Ventes au premier étage : 641,58 m carrés (6 906 pieds carrés) Premier étage auxiliaire : 266,88 mètres carrés (2 873 pieds carrés) Superficie totale : 1 815,23 mètres carrés (19 539 pieds carrés) Termes : Offert dans le cadre d'un nouveau bail dont les modalités doivent être convenues par voie de négociation Loyer : £2,307.69 + TVA par semaine (PCM : £10,000 + TVA) Dépôt : 30 000£ (3 mois) Valeur évaluable : Valeur imposable - 127 000£ par an Taux payables - 65 000£ par an EPC : La propriété bénéficie d'une cote C. Certificat et autres détails disponibles sur demande. Lieu : Clacton-on-Sea compte une population d'environ 45 000 habitants, ce qui augmente considérablement en haute saison. La ville est située à environ 25 milles au sud d'Ipswich et à 13 milles au sud-est de Colchester et a accès à l'A12 par l'A133 et l'A120. L'A12 est reliée à l'autoroute M25 (jonction 28) à environ 35 milles au sud-ouest. La propriété est située en face du côté nord du chemin Rosemary, entre ses jonctions avec Hayes Road et The Grove, dans le centre-ville. Les occupants à proximité comprennent The Edinburgh Woollen Mill, Nationwide, Betfred, Co-op Funeralcare, William Hill, TUI et Boots, entre autres.